Prix du m² à
Chevreuse (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevreuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 839 €/m²
2 972 €/m² 5 006 €/m²
Appartement
4 695 €/m²
3 879 €/m² 6 165 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chevreuse repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 4 462 €/m² en 2023 à 4 232 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité occupait la 147e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,43 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Paris, Chevreuse fait partie du département des Yvelines (78), en Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 5 536 habitants, ce qui la place en 68e position au sein des localités du département des Yvelines. Il y avait 65,4 % de propriétaires. 56,9 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
L'immobilier subit un ralentissement à Chevreuse. Sur 2024, 16 biens ont été vendus, soit 46 ventes de moins qu'en 2022.
À Chevreuse, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 4 135,08 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 767 et 6 405 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 9,62 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 767 à 6 369 €/m² en 2024. Elle atteignait 3 769,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² varie selon la configuration du logement : 4 057,77 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 4 609,29 € pour une maison de quatre pièces, et 5 750 € pour une maison de trois pièces.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la ville, pour une valeur foncière comprise entre 3 537 et 6 405 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Chevreuse, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 647 euros, contre 1 294 € pour une année complète.
Essonne (91)
2 659 €/m²
0 €/m²
631
Yvelines (78)
3 452 €/m²
4 486 €/m²
539
Yvelines (78)
4 454 €/m²
0 €/m²
271
Yvelines (78)
4 477 €/m²
0 €/m²
512
Yvelines (78)
4 055 €/m²
0 €/m²
451
Yvelines (78)
4 107 €/m²
4 828 €/m²
7 739
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
460 621€
452 360€ d’achat
8 261€ de frais
À Chevreuse, tablez sur 460 621 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 452 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 261 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 3 287 € d'impôts et 3 614 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
484 007€
452 360€ d’achat
31 647€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 484 007 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 452 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 31 647 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 614 € d'émoluments du notaire et 26 673 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 294€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Chevreuse. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chevreuse repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 4 462 €/m² en 2023 à 4 232 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité occupait la 147e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une diminution de 9,62 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chevreuse ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 34,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 42,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Chevreuse.