Prix du m² à
Chevreuse (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevreuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 999 €/m²
3 026 €/m² 5 580 €/m²
Appartement
4 835 €/m²
3 837 €/m² 6 101 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
125 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chevreuse poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 959 € en 2018 à 4 500 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une progression de 4,58 % depuis 2021. Au sein du département des Yvelines, cette localité se trouvait en 114e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Chevreuse relève du département des Yvelines, et se trouve dans la région d'Île-de-France. La localité comptabilisait 5 572 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 67e position parmi les localités du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,5 %). Les maisons constituaient 57,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier chevrotin subit un ralentissement. En effet, avec 56 biens vendus sur 2022, on observe -20 % en l'espace de 1 an.
À Chevreuse, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 5 000 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 3 924 et 6 161 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a chuté de 2,7 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait de 2 955 à 5 910 €/m², et s'élevait à 4 000 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 4,35 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 257 euros à Chevreuse, ou 628 € pour un emménagement en milieu d'année.
Essonne (91)
3 277 €/m²
0 €/m²
631
Yvelines (78)
4 075 €/m²
6 667 €/m²
539
Yvelines (78)
6 450 €/m²
0 €/m²
271
Yvelines (78)
3 638 €/m²
0 €/m²
512
Yvelines (78)
3 875 €/m²
0 €/m²
451
Yvelines (78)
4 236 €/m²
5 117 €/m²
7 739
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
488 683€
480 000€ d’achat
8 683€ de frais
À Chevreuse, vous devrez tabler sur un investissement total de 488 683 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 480 000 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 683 €, qui se divisent en 3 488 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 835 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
513 497€
480 000€ d’achat
33 497€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 513 497 euros. Comptez en effet 480 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 33 497 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 28 302 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 835 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 257€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Chevreuse va avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Chevreuse, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chevreuse poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 959 € en 2018 à 4 500 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une progression de 4,58 % depuis 2021. Au sein du département des Yvelines, cette localité se trouvait en 114e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 4 303 € en 2021 à 4 500 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Chevreuse, sachez qu'en 2020, 42,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 34,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Chevreuse !