Prix du m² à
Choisel (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Choisel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 452 €/m²
1 933 €/m² 4 303 €/m²
Appartement
4 486 €/m²
4 076 €/m² 4 897 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Choisel se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 3 833 € en 2022 à 3 241 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 51e position au niveau du département des Yvelines, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 4,76 % sur 2 ans.
Choisel compte parmi les localités du département des Yvelines (78). Elle dépend de la région Île-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 534 habitants, ce qui la place en 199e position au sein des municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Choisel est assez stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Choisel, le prix au m² d'un bien à vendre était de 3 449,33 € en moyenne en 2023. Il variait entre 1 914 et 4 895 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 108e position au sein du département des Yvelines.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 779 à 4 895 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 607,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère diminution ces 2 dernières années, avec une baisse de 1,72 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Choisel, la taxe foncière moyenne atteignait 1 295 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 647 euros.
Essonne (91)
2 659 €/m²
0 €/m²
631
Yvelines (78)
3 354 €/m²
3 000 €/m²
1 931
Yvelines (78)
3 564 €/m²
4 741 €/m²
1 602
Yvelines (78)
3 839 €/m²
4 695 €/m²
5 667
Yvelines (78)
4 213 €/m²
4 179 €/m²
1 040
Essonne (91)
3 116 €/m²
0 €/m²
573
Yvelines (78)
4 477 €/m²
0 €/m²
512
Yvelines (78)
3 969 €/m²
4 104 €/m²
507
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
440 915€
432 950€ d’achat
7 965€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Choisel est de 440 915 euros : 432 950 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 965 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 3 146 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 3 459 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
463 297€
432 950€ d’achat
30 347€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 463 297 euros. En plus des 432 950 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 30 347 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 459 €, les impôts pour 25 528 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 295€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Choisel. Ce chiffre pourrait atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Choisel se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 3 833 € en 2022 à 3 241 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 51e position au niveau du département des Yvelines, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 4,76 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu un fort recul, passant de 3 833 € à 3 241 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Choisel ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,6 % des logements, et qu'on comptait 16,9 % de locataires.
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