Prix du m² à
Pecqueuse (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pecqueuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 116 €/m²
2 706 €/m² 3 408 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pecqueuse se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 3 300 € en 2022 à 3 027 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Essonne, cette localité se trouvait en 94e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 6,05 % sur 2 ans.
Située dans l'Essonne (91), Pecqueuse est localisée dans la région d'Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 558 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de l'Essonne, cette localité se classait ainsi en 154e position en ce qui concerne la population. On comptait 87 % de propriétaires. 81,2 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 21 biens vendus sur 2022 (soit +12 ventes par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier se porte bien à Pecqueuse.
En 2022, les biens de Pecqueuse se vendaient à un prix moyen au m² de 3 300,38 €, et celui-ci oscillait de 2 515 à 4 167 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 88e rang à l'échelle du département de l'Essonne.
Dans la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 515 et 3 781 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 156 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une croissance de 10,62 % en 4 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 0,32 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 3 061 à 4 167 €, et atteignait en moyenne 3 444,75 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 766 €/m² en 2018 à 2 100 €/m² en 2020, puis à 3 445 €/m² en 2022.
Si vous emménagiez au mois de juin à Pecqueuse, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 624 €, contre 1 249 euros pour une année complète.
Yvelines (78)
3 348 €/m²
3 451 €/m²
1 927
Essonne (91)
2 659 €/m²
0 €/m²
631
Yvelines (78)
3 354 €/m²
3 000 €/m²
1 931
Yvelines (78)
3 452 €/m²
4 486 €/m²
539
Essonne (91)
3 714 €/m²
3 270 €/m²
2 000
Essonne (91)
3 314 €/m²
3 611 €/m²
6 700
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
385 858€
378 720€ d’achat
7 138€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Pecqueuse s'élève à 385 858 euros : 378 720 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 7 138 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 752 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 026 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
405 436€
378 720€ d’achat
26 716€ de frais
Tablez sur 405 436 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 378 720 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 26 716 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 026 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 22 330 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 249€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Pecqueuse représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pecqueuse se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 3 300 € en 2022 à 3 027 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Essonne, cette localité se trouvait en 94e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 6,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 24 €/mois à 16 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une chute de 8,27 %.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à Pecqueuse ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13 % des habitants, et que les appartements représentaient 16,5 % du parc immobilier.
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