Prix du m² à
Les Molières (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Molières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 731 €/m²
2 466 €/m² 4 929 €/m²
Appartement
3 618 €/m²
3 618 €/m² 3 618 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier aux Molières continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a grimpé de 7,45 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 5,42 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 53e position au niveau du département de l'Essonne, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Essonne, Les Molières relève de la région Île-de-France. La municipalité comptait 1 856 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 105e rang au niveau du département de l'Essonne. On dénombrait 83,2 % de propriétaires. 90,5 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45,6 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement aux Molières avec 23 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes comparé à 2021).
Aux Molières, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait de 3 618 à 3 618 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 3 618 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 740 €/m². Il pouvait varier entre 2 277 et 4 933 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 5,14 %.
Aux Molières, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 467 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler était de 733 euros.
Essonne (91)
3 277 €/m²
0 €/m²
631
Essonne (91)
4 111 €/m²
5 552 €/m²
1 468
Essonne (91)
3 333 €/m²
4 118 €/m²
6 700
Essonne (91)
3 490 €/m²
3 597 €/m²
573
Yvelines (78)
4 236 €/m²
5 117 €/m²
7 739
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
457 007€
448 800€ d’achat
8 207€ de frais
Aux Molières, vous devez prévoir 457 007 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 448 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 207 euros, au sein desquels on retrouve 3 261 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 586 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
480 209€
448 800€ d’achat
31 409€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 480 209 euros. Tablez en effet sur 448 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 31 409 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 586 €, les taxes pour 26 463 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 467€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison aux Molières, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance des Molières, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Molières continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a grimpé de 7,45 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 5,42 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 53e position au niveau du département de l'Essonne, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une réduction de 6,25 % depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 3 490 € à 3 679 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier aux Molières ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,8 % des habitants, et que 9,3 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité des Molières du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !