Prix du m² à
Les Molières (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Molières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 714 €/m²
3 172 €/m² 4 648 €/m²
Appartement
3 270 €/m²
3 270 €/m² 3 270 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Molières se remet à décroître. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 692 €/m² en 2022 à 3 586 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 169e rang parmi les municipalités du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 6,05 % sur 2 ans.
Les Molières se situe dans l'Essonne (91), en Île-de-France. En 2021, la municipalité recensait 1 896 habitants. Au niveau du département de l'Essonne, cette localité occupait donc le 105e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier molièrois subit un ralentissement, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 19 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Aux Molières, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 183 et 4 933 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2023, pour un prix au m² compris entre 2 183 et 4 933 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année aux Molières, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 798 €, contre 1 596 euros pour une année complète.
Essonne (91)
2 659 €/m²
0 €/m²
631
Essonne (91)
3 400 €/m²
4 379 €/m²
1 468
Essonne (91)
3 314 €/m²
3 611 €/m²
6 700
Essonne (91)
3 116 €/m²
0 €/m²
573
Yvelines (78)
4 107 €/m²
4 828 €/m²
7 739
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
461 413€
453 140€ d’achat
8 273€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve aux Molières, vous devrez tabler sur un investissement global de 461 413 euros, incluant 453 140 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 273 euros, au sein desquels on retrouve 3 621 € d'émoluments du notaire, 3 292 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
484 839€
453 140€ d’achat
31 699€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 484 839 euros. Aux 453 140 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 31 699 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 26 718 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 621 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 596€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison aux Molières. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Molières se remet à décroître. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 692 €/m² en 2022 à 3 586 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 169e rang parmi les municipalités du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 6,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère hausse, avec une progression de 4,54 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier aux Molières, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,2 % des habitants, et que 6,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité des Molières du point de vue de l'investissement immobilier !