Prix du m² à
Villeneuve-lès-Bouloc (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-lès-Bouloc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 779 €/m²
2 137 €/m² 3 378 €/m²
Appartement
2 536 €/m²
2 536 €/m² 2 536 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-lès-Bouloc diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un recul de 6,58 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait au 393e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Toulouse, Villeneuve-lès-Bouloc fait partie de la Haute-Garonne (31), et est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 1 663 habitants, ce qui la place en 124e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 83,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Villeneuve-lès-Bouloc est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Villeneuve-lès-Bouloc, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 428 €. Il pouvait fluctuer de 1 257 à 3 681 €. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait ainsi en 90e position en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour un prix compris entre 1 581 et 3 681 €/m². Il atteignait en moyenne 2 824 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 904 € en 2022 à 2 824 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Villeneuve-lès-Bouloc, les impôts locaux moyens étaient de 1 815 euros, soit un prorata de 907 € si vous achetiez en juin.
Haute-Garonne (31)
2 573 €/m²
3 617 €/m²
4 496
Haute-Garonne (31)
2 753 €/m²
2 774 €/m²
6 145
Haute-Garonne (31)
2 852 €/m²
2 574 €/m²
1 629
Haute-Garonne (31)
2 328 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Garonne (31)
2 695 €/m²
2 324 €/m²
1 772
Haute-Garonne (31)
2 370 €/m²
0 €/m²
1 335
Haute-Garonne (31)
1 991 €/m²
0 €/m²
1 019
Haute-Garonne (31)
1 919 €/m²
1 788 €/m²
5 873
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 410€
338 880€ d’achat
6 530€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Villeneuve-lès-Bouloc représente 345 410 €, dont 338 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 530 euros, au sein desquels on retrouve 2 462 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 708 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 929€
338 880€ d’achat
24 049€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 362 929 euros d'investissement. Ce montant inclut 338 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 24 049 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 708 € d'émoluments du notaire et 19 981 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 815€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Villeneuve-lès-Bouloc ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-lès-Bouloc diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un recul de 6,58 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait au 393e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu un fort accroissement, avec 25 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, quant à lui, a baissé de 6,58 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Villeneuve-lès-Bouloc, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 16 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-lès-Bouloc.