Prix du m² à
Bouniagues (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouniagues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
1 000 €/m² 2 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bouniagues n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 3 ans, avec + 3,4 % entre 2018 et 2021, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 1,86 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 466e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,68 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 163,57 m2
Bouniagues
Tout savoir sur Bouniagues Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Bouniagues fait partie du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population de 600 habitants. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait donc au 151e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 77,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 84 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier bouniaguais est plutôt stable.
En 2022, à Bouniagues, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 843 et 3 344 €/m². Elle était en moyenne de 1 796,21 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 322 € en 2018 à 1 796 € en 2022, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 17,77 % entre 2020 et 2022.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la localité atteignait 2 029,17 €. Il pouvait fluctuer de 843 à 3 344 €. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait ainsi en 47e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 727 euros à Bouniagues, ou 363 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Dordogne (24)
904 €/m²
0 €/m²
244
Dordogne (24)
1 740 €/m²
0 €/m²
243
Dordogne (24)
1 551 €/m²
0 €/m²
159
Dordogne (24)
1 247 €/m²
0 €/m²
324
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
115
Dordogne (24)
1 795 €/m²
0 €/m²
205
Dordogne (24)
1 093 €/m²
0 €/m²
134
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 575€
243 500€ d’achat
5 075€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Bouniagues se chiffre autour de 248 575 euros, dont 243 500 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 075 euros, au sein desquels on retrouve 1 769 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 946 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 163€
243 500€ d’achat
17 663€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 261 163 euros. Prévoyez en effet 243 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 17 663 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 946 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 357 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bouniagues. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouniagues n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 3 ans, avec + 3,4 % entre 2018 et 2021, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 1,86 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 466e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,68 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Bouniagues. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 367 € à 2 076 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,1 % des habitants. De plus, 4,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Bouniagues sur le plan de l'investissement immobilier.