Prix du m² à
Conne-de-Labarde (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conne-de-Labarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 740 €/m²
931 €/m² 2 550 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Conne-de-Labarde se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 680 € en 2018 à 1 786 € en 2020, puis à 1 611 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 375e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,48 % sur 2 ans.
Conne-de-Labarde compte parmi les localités de la Dordogne (24), et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 262 habitants, ce qui la place à la 286e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 84 %. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Conne-de-Labarde est en bonne santé. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, on observe +6 ventes comparé à 2019.
En 2021, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 078,92 € à Conne-de-Labarde, et pouvait varier de 1 300 à 3 668 €. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité figurait ainsi à la 26e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 1 300 et 3 668 €/m², et qui atteignait 2 078,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 680 €/m² en 2018 à 1 639 €/m² en 2019, puis à 2 079 €/m² en 2021.
À Conne-de-Labarde, la taxe foncière moyenne était de 546 euros, soit un prorata de 273 € si vous achetiez en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 300 €/m²
0 €/m²
579
Dordogne (24)
904 €/m²
0 €/m²
244
Dordogne (24)
923 €/m²
0 €/m²
328
Dordogne (24)
1 795 €/m²
0 €/m²
205
Dordogne (24)
1 973 €/m²
0 €/m²
950
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 636€
249 470€ d’achat
5 166€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Conne-de-Labarde nécessite un investissement global d'environ 254 636 €. Ce chiffre comprend 249 470 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 166 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 993 € d'émoluments du notaire et 1 813 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 533€
249 470€ d’achat
18 063€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces représente 267 533 euros : 249 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 18 063 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 709 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 993 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Conne-de-Labarde vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Conne-de-Labarde se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 680 € en 2018 à 1 786 € en 2020, puis à 1 611 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 375e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,48 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2019 et 2021. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 26,85 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Conne-de-Labarde, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'il y avait 10,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Conne-de-Labarde en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !