Prix du m² à
Colombier (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
904 €/m²
904 €/m² 904 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 1 an. Ce dernier est passé de 1 667 € en 2018 à 1 038 € en 2019.
Colombier fait partie de la Dordogne (24), et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 274 habitants en 2021, ce qui la place en 280e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Il y avait 71,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Colombier. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2019.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 486,45 € à Colombier. Il variait de 1 237 à 2 859 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 667 € en 2018 à 1 978 € en 2020, puis à 1 486 € en 2022.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 237 et 2 859 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 486,45 €/m². À l'échelle du département de la Dordogne, cette ville figurait ainsi en 226e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 638 € à Colombier, ou 319 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 945 €/m²
1 670 €/m²
27 419
Dordogne (24)
1 300 €/m²
0 €/m²
579
Dordogne (24)
1 740 €/m²
0 €/m²
243
Dordogne (24)
2 192 €/m²
0 €/m²
870
Dordogne (24)
1 247 €/m²
0 €/m²
324
Dordogne (24)
1 973 €/m²
0 €/m²
950
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 455€
178 374€ d’achat
4 081€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Colombier, vous devrez tabler sur 182 455 € d'investissement, dont 178 374 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 081 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 425 € d'émoluments du notaire, 1 296 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 677€
178 374€ d’achat
13 303€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 191 677 euros. Aux 178 374 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 303 euros. Cette somme se partage en 10 517 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 425 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Colombier. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas excéder 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 1 an. Ce dernier est passé de 1 667 € en 2018 à 1 038 € en 2019.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 1 an, passant de 8 €/mois en 2019 à 6 €/mois en 2020. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 18,66 % d'augmentation.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Colombier ? Sachez qu'on observait 27,5 % de locataires en 2021, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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