Prix du m² à
Sadillac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sadillac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sadillac enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 868 € en 2019 à 2 078 € en 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 311e position parmi les localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,68 % sur 2 ans.
Sadillac est une municipalité du département de la Dordogne (24), et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 109 habitants en 2021, ce qui la place à la 369e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Sadillac. Sur 2021, on comptabilise 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Sadillac, cinq biens ont été vendus en 2021, pour un prix au m² qui variait entre 1 394 et 2 740 €.
En 2021, cinq ventes de maison ont été conclues dans la localité, pour un prix compris entre 1 394 et 2 740 €/m².
À Sadillac, la taxe foncière moyenne était de 631 €, soit un prorata temporis de 315 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Dordogne (24)
1 300 €/m²
0 €/m²
579
Dordogne (24)
1 219 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
1 247 €/m²
0 €/m²
324
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
148
Dordogne (24)
1 093 €/m²
0 €/m²
134
Dordogne (24)
1 605 €/m²
0 €/m²
290
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 555€
249 390€ d’achat
5 165€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sadillac vous demandera un investissement global d'environ 254 555 €, dont en moyenne 249 390 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 165 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 993 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 812 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 447€
249 390€ d’achat
18 057€ de frais
Comptez un coût total de 267 447 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comprend 249 390 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 18 057 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 993 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 705 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Sadillac va nécessiter une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sadillac enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 868 € en 2019 à 2 078 € en 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 311e position parmi les localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,68 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, avec 11,11 % de réduction. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 868 €/m² à 2 078 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sadillac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,2 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sadillac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !