Prix du m² à
Bouray-sur-Juine (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouray-sur-Juine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 607 €/m²
2 053 €/m² 3 660 €/m²
Appartement
3 111 €/m²
2 785 €/m² 3 281 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² est passé de 3 048 € en 2018 à 2 875 € en 2025, et sa baisse tend à s'amplifier avec -5,02 % en 2 ans. Dans le département de l'Essonne, Bouray-sur-Juine occupait le 122e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 142 m2
Bouray-sur-Juine
Maison
7 pièces 136 m2
Bouray-sur-Juine
Maison
5 pièces 116,91 m2
Bouray-sur-Juine
Située dans l'agglomération d'Étréchy, Bouray-sur-Juine se trouve dans le département de l'Essonne, et relève de la région Île-de-France. La municipalité dénombrait 2 080 habitants en 2021, ce qui la place en 102e position au sein des localités du département de l'Essonne. 79,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 83,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 27 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bouray-sur-Juine.
En 2022, les biens à vendre à Bouray-sur-Juine avaient un prix moyen de 3 146,04 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 896 et 4 253 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 4 ans, passant de 3 048 € en 2018 à 3 146 € en 2022, et sa progression tend à s'intensifier avec 1,85 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
Les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 896 à 3 847 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 2 904,83 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette ville occupait ainsi le 126e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 525 et 4 253 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 967 euros à Bouray-sur-Juine. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 483 €.
Essonne (91)
2 711 €/m²
3 391 €/m²
3 319
Essonne (91)
2 825 €/m²
3 431 €/m²
6 676
Essonne (91)
3 069 €/m²
4 096 €/m²
1 948
Essonne (91)
3 137 €/m²
3 762 €/m²
5 497
Essonne (91)
2 917 €/m²
3 667 €/m²
3 060
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
355 258€
348 580€ d’achat
6 678€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Bouray-sur-Juine s'élève à 355 258 euros. Cette somme inclut 348 580 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 678 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 533 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 785 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
373 278€
348 580€ d’achat
24 698€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 373 278 euros, comprenant 348 580 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 24 698 euros, au sein desquels on retrouve 2 785 € d'émoluments du notaire, 20 553 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 967€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bouray-sur-Juine, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 3 048 € en 2018 à 2 875 € en 2025, et sa baisse tend à s'amplifier avec -5,02 % en 2 ans. Dans le département de l'Essonne, Bouray-sur-Juine occupait le 122e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 146 € en 2022 à 3 055 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec une hausse de 13,33 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bouray-sur-Juine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 15,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 20,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Bouray-sur-Juine en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !