Prix du m² à
Janville-sur-Juine (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Janville-sur-Juine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 069 €/m²
2 714 €/m² 3 888 €/m²
Appartement
4 096 €/m²
2 243 €/m² 4 218 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Janville-sur-Juine continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 399 € en 2018 à 3 485 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 7,73 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 102e rang au niveau du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 6,05 % sur 2 ans.
Janville-sur-Juine est une localité de l'agglomération d'Étréchy. Elle se trouve dans l'Essonne (91), et fait partie de la région Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 1 953 habitants, ce qui la place en 104e position au niveau du département de l'Essonne. Il y avait 81,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, 61 biens ont été vendus, soit une progression de 110,34 % en l'espace de 2 ans. Le marché de l'immobilier de Janville-sur-Juine se porte donc très bien.
À Janville-sur-Juine, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 875 et 4 846 € en 2022, et qui atteignait 3 234,67 € en moyenne. Dans le département de l'Essonne, cette localité figurait donc en 98e position en termes de valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2022, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 892,75 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 875 à 3 877 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 34,5 % en l'espace de 4 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une inflation de 11,66 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 576,58 €, et pouvait varier entre 2 399 et 4 846 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 200 €/m² en 2018 à 2 610 €/m² en 2020, puis à 3 577 €/m² en 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 850 euros à Janville-sur-Juine. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 425 €.
Essonne (91)
2 340 €/m²
2 867 €/m²
1 305
Essonne (91)
2 607 €/m²
3 111 €/m²
2 207
Essonne (91)
2 711 €/m²
3 391 €/m²
3 319
Essonne (91)
2 860 €/m²
3 379 €/m²
1 141
Essonne (91)
3 137 €/m²
3 762 €/m²
5 497
Essonne (91)
1 975 €/m²
0 €/m²
613
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 786€
347 130€ d’achat
6 656€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Janville-sur-Juine représente un investissement global d'environ 353 786 euros, comportant 347 130 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 6 656 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 522 € de taxes et 2 774 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 731€
347 130€ d’achat
24 601€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 371 731 euros. Outre les 347 130 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 24 601 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 774 € et les impôts pour 20 468 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Janville-sur-Juine. Ce chiffre pourrait monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Janville-sur-Juine continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 399 € en 2018 à 3 485 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 7,73 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 102e rang au niveau du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 6,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une progression de 7,73 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un recul de 5,88 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Janville-sur-Juine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 18 % de locataires, et que les appartements constituaient 13,1 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Janville-sur-Juine.