Prix du m² à
Saint-Vrain (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vrain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 917 €/m²
2 123 €/m² 3 479 €/m²
Appartement
3 667 €/m²
3 040 €/m² 5 062 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
21 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Vrain poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une inflation de 20,79 % en 6 ans, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 1,71 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de l'Essonne, cette municipalité occupait la 177e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 6,05 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 145 m2
Saint-Vrain
Située dans l'agglomération de Ballancourt-sur-Essonne, Saint-Vrain compte parmi les municipalités du département de l'Essonne, en Île-de-France. La localité affichait une population de 3 023 habitants en 2021, ce qui la place en 88e position au sein du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,7 %). Les maisons représentaient 76,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Vrain subit un ralentissement. En effet, avec 25 biens vendus sur 2023, on observe 18 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était de 3 303,38 € en moyenne à Saint-Vrain. Il pouvait osciller entre 1 952 et 6 514 €. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 19,85 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 5,19 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 1 952 à 4 005 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 2 938,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 112e position dans le département de l'Essonne.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 3 668,08 €/m², et celui-ci pouvait varier de 2 911 à 6 514 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, Saint-Vrain se classait donc au 46e rang parmi les localités du département de l'Essonne.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 996 euros à Saint-Vrain, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 498 €.
Essonne (91)
2 607 €/m²
3 111 €/m²
2 207
Essonne (91)
3 175 €/m²
3 138 €/m²
1 968
Essonne (91)
2 825 €/m²
3 431 €/m²
6 676
Essonne (91)
3 137 €/m²
3 762 €/m²
5 497
Essonne (91)
3 264 €/m²
3 634 €/m²
1 446
Essonne (91)
2 882 €/m²
3 891 €/m²
5 212
Essonne (91)
2 860 €/m²
3 817 €/m²
2 781
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
359 380€
352 640€ d’achat
6 740€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Vrain s'élève à 359 380 euros, dont 352 640 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 740 €, qui se décomposent en 2 562 € d'impôts, 2 818 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
377 610€
352 640€ d’achat
24 970€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 377 610 euros. Ce chiffre comporte 352 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 24 970 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 818 €, et les taxes 20 793 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 996€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Vrain. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vrain poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une inflation de 20,79 % en 6 ans, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 1,71 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de l'Essonne, cette municipalité occupait la 177e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 6,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement grimpé, avec + 1,71 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Vrain ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 18,4 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vrain, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !