Prix du m² à
Itteville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Itteville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 825 €/m²
2 069 €/m² 3 383 €/m²
Appartement
3 431 €/m²
2 709 €/m² 4 980 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Itteville se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 426 € en 2023 à 3 368 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 163e rang dans le département de l'Essonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Essonne, Itteville se trouve en Île-de-France. En 2021, on estimait à 6 603 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 57e position au sein des localités du département de l'Essonne. Les propriétaires représentaient 86 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 88,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Itteville. En effet, avec 111 biens vendus sur 2021, cela représente une augmentation de 6,73 % en l'espace de 2 ans.
En 2021, à Itteville, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 106 et 5 000 €/m², et qui était de 3 092,38 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 9,65 % en 3 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une hausse de 8,87 % entre 2019 et 2021.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité s'élevait à 2 986,67 € en moyenne. Il pouvait osciller de 2 275 à 4 051 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 91e position dans le département de l'Essonne.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 212,27 €, et pouvait varier de 2 106 à 5 000 €. Concernant la valeur foncière, Itteville se plaçait donc en 80e position parmi les localités du département de l'Essonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 562 euros à Itteville. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 781 €.
Essonne (91)
3 260 €/m²
4 128 €/m²
7 538
Essonne (91)
3 201 €/m²
2 740 €/m²
1 311
Essonne (91)
2 607 €/m²
3 111 €/m²
2 207
Essonne (91)
2 711 €/m²
3 391 €/m²
3 319
Essonne (91)
2 917 €/m²
3 667 €/m²
3 060
Essonne (91)
2 860 €/m²
3 817 €/m²
2 781
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 228€
358 400€ d’achat
6 828€ de frais
À Itteville, tablez sur 365 228 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Outre les 358 400 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 6 828 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 604 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 864 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 756€
358 400€ d’achat
25 356€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 383 756 €, répartis entre 358 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 25 356 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 21 132 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 864 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 562€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Itteville, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Itteville se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 426 € en 2023 à 3 368 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 163e rang dans le département de l'Essonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement décru, passant de 3 223 € à 3 110 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte réduction, avec une baisse de 22,22 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à Itteville, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 10,2 % des habitations. De plus, on observait 13,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Itteville, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !