Prix du m² à
Itteville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Itteville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 107 €/m²
2 101 €/m² 4 051 €/m²
Appartement
3 369 €/m²
3 123 €/m² 4 075 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
85 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Itteville poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 746 € en 2018 à 3 353 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 3,3 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait au 62e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Essonne (91), Itteville compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 6 638 habitants, ce qui la place au 56e rang au sein des localités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,1 %). 88,8 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 45,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier d'Itteville connaît un léger ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 104 biens vendus, soit -7,14 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 591 €/m² à Itteville. Il pouvait fluctuer entre 3 209 et 4 144 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 2 097 à 3 845 €/m². Elle était de 3 116 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 3,32 %.
À Itteville, les impôts locaux moyens étaient de 1 507 euros, soit un prorata de 753 € pour un emménagement en milieu d'année.
Essonne (91)
3 248 €/m²
2 764 €/m²
7 538
Essonne (91)
3 214 €/m²
3 305 €/m²
1 311
Essonne (91)
3 064 €/m²
3 001 €/m²
2 207
Essonne (91)
2 941 €/m²
3 402 €/m²
3 319
Essonne (91)
3 039 €/m²
3 371 €/m²
3 060
Essonne (91)
2 968 €/m²
3 507 €/m²
2 781
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 984€
373 920€ d’achat
7 064€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Itteville, vous devrez compter un investissement total de 380 984 euros. Aux 373 920 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 7 064 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 717 € d'impôts, 2 988 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
400 315€
373 920€ d’achat
26 395€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 400 315 euros, comportant 373 920 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 26 395 euros, dont 22 047 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 988 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 507€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Itteville, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Itteville, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Itteville poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 746 € en 2018 à 3 353 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 3,3 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait au 62e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 16 €/m² par mois en 2021 à 15 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger accroissement, passant de 3 246 € à 3 353 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Itteville, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10,1 % du parc immobilier, et que 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Itteville !