Prix du m² à
Lardy (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lardy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 137 €/m²
2 495 €/m² 3 630 €/m²
Appartement
3 762 €/m²
3 066 €/m² 4 226 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Appartement
26 €/m²
23 €/m² 43 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lardy poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, avec + 24,56 % en l'espace de 7 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une hausse de 0,29 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Essonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 1,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Essonne (91), Lardy se trouve en Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 5 509 habitants, ce qui la place en 63e position au niveau du département de l'Essonne. On comptabilisait 78,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 80,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 45 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lardy avec 19 biens vendus sur 2024 (soit 33 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens de Lardy se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 2 271 et 4 330 €, et qui était en moyenne de 3 519,58 €. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 785 €/m² en 2018 à 3 520 €/m² en 2024, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une hausse de 0,17 % en 2 ans.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité s'élevait en moyenne à 3 173,58 €/m², et pouvait osciller de 2 271 à 4 238 €/m². Le prix d'une maison change selon son nombre de pièces : une maison de cinq pièces cote en moyenne 2 554,02 €/m², une maison de trois pièces 3 151,66 €/m², et une maison de quatre pièces 3 765,24 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 865,58 €. Il pouvait varier de 3 065 à 4 330 €. Dans le département de l'Essonne, cette ville se trouvait donc au 21e rang concernant la valeur foncière.
À Lardy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 874 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler atteignait 937 €.
Essonne (91)
2 401 €/m²
2 360 €/m²
949
Essonne (91)
2 607 €/m²
3 111 €/m²
2 207
Essonne (91)
2 860 €/m²
3 379 €/m²
1 141
Essonne (91)
3 175 €/m²
3 138 €/m²
1 968
Essonne (91)
3 069 €/m²
4 096 €/m²
1 948
Essonne (91)
2 917 €/m²
3 667 €/m²
3 060
Essonne (91)
3 393 €/m²
0 €/m²
269
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
388 000€
380 830€ d’achat
7 170€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Lardy, vous devez prévoir un investissement total de 388 000 euros, répartis entre 380 830 € pour le bien en lui-même, ainsi que 7 170 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 767 € d'impôts, 3 043 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 688€
380 830€ d’achat
26 858€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 407 688 euros. Ce chiffre inclut 380 830 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 26 858 euros. Au sein de cette somme, 3 043 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 22 455 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 874€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Lardy. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lardy poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, avec + 24,56 % en l'espace de 7 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une hausse de 0,29 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Essonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 1,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une réduction de 5,88 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 3 514 €/m² à 3 520 €/m².
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Lardy, sachez que les appartements constituaient en 2021 19,2 % du parc immobilier, et qu'on comptait 21,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Lardy, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !