Prix du m² à
Saint-Plaisir (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Plaisir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
767 €/m²
545 €/m² 1 287 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2024, avec -14,41 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec 4,25 % de diminution en 2 ans. Parmi les villes du département de l'Allier, Saint-Plaisir occupait le 275e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 104 m2
Saint-Plaisir
Saint-Plaisir est située dans l'Allier (03). Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 407 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi à la 148e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Les maisons constituaient 96,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier saint-plaisirois est assez stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2023, soit -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Saint-Plaisir était de 875,33 €, et oscillait de 367 à 1 468 €. Le prix moyen a grimpé de 6,97 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
En 2023, dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 367 et 1 468 €. En moyenne, il s'élevait à 875,33 €. Au sein des localités du département de l'Allier, cette ville occupait ainsi le 131e rang en termes de valeur foncière.
À Saint-Plaisir, les impôts locaux moyens atteignaient 390 euros, soit un prorata temporis de 195 € pour un emménagement en milieu d'année.
Allier (03)
1 232 €/m²
1 014 €/m²
2 556
Allier (03)
1 078 €/m²
0 €/m²
563
Allier (03)
592 €/m²
0 €/m²
463
Allier (03)
969 €/m²
0 €/m²
399
Allier (03)
842 €/m²
0 €/m²
370
Allier (03)
873 €/m²
0 €/m²
778
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 002€
105 040€ d’achat
2 962€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Plaisir vous demandera un investissement total d'environ 108 002 euros : 105 040 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 962 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 839 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 763 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 433€
105 040€ d’achat
8 393€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, prévoyez 113 433 euros d'investissement, comprenant 105 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 8 393 euros de frais de notaire, dont 6 193 € d'impôts, 839 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Plaisir vous reviendra à environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2024, avec -14,41 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec 4,25 % de diminution en 2 ans. Parmi les villes du département de l'Allier, Saint-Plaisir occupait le 275e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,73 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Plaisir, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 3,4 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Plaisir !