Prix du m² à
Julienne (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Julienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 209 €/m²
1 214 €/m² 2 518 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 534 €/m² en 2018 à 1 651 €/m² en 2020.
Julienne est localisée en Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 520 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 139e rang à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,5 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Julienne. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2020.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Julienne pouvait osciller de 720 à 2 185 €/m² en 2022. Elle s'élevait en moyenne à 1 902,08 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 534 € en 2018 à 1 902 € en 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec 15,2 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 902,08 € au sein de la municipalité. Il fluctuait entre 720 et 2 185 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 24e position parmi les villes du département de la Charente.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 755 € à Julienne. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 377 euros.
Charente (16)
1 375 €/m²
4 841 €/m²
876
Charente (16)
1 057 €/m²
0 €/m²
1 110
Charente (16)
1 414 €/m²
1 416 €/m²
4 424
Charente (16)
1 419 €/m²
0 €/m²
1 089
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
969
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 092€
228 250€ d’achat
4 842€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Julienne s'élève à 233 092 euros, comportant 228 250 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 842 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 824 € d'émoluments du notaire et 1 658 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 892€
228 250€ d’achat
16 642€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 244 892 euros, répartis entre 228 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 642 euros. Les impôts constituent 13 458 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 824 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Julienne vous coûtera autour de 144 000 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 534 €/m² en 2018 à 1 651 €/m² en 2020.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 902 € à 2 810 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte baisse, avec 46,67 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Julienne, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Julienne, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !