Prix du m² à
Saint-Brice (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Brice diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 752 € en 2018 à 2 157 € en 2022, puis à 1 344 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité figurait en 71e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Saint-Brice est localisée dans l'agglomération de Cognac. Elle fait partie du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 967 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait donc la 77e position en termes de population. On comptabilisait 85,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 82,5 %. L'âge moyen des habitants est de 49 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Brice connaît un ralentissement. Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Saint-Brice se vendaient à un prix au m² moyen de 1 344,22 €. Il oscillait entre 1 159 et 2 418 €. La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : comptez 1 532,25 €/m² en moyenne pour un F3, 1 693,96 €/m² pour un F4, et 2 455,65 €/m² pour un F5+.
En 2024, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 159 à 2 418 €. Il était de 1 344,22 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 752 € en 2018 à 2 157 € en 2022, puis à 1 344 € en 2024.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 009 euros à Saint-Brice, ou 504 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
1 375 €/m²
4 841 €/m²
876
Charente (16)
1 602 €/m²
0 €/m²
1 462
Charente (16)
1 833 €/m²
1 993 €/m²
3 625
Charente (16)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 594
Charente (16)
2 209 €/m²
0 €/m²
513
Charente (16)
1 419 €/m²
0 €/m²
1 089
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 127€
161 306€ d’achat
3 821€ de frais
À Saint-Brice, vous devrez tabler sur un investissement global de 165 127 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 161 306 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 821 €. Au sein de cette somme, 1 172 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 289 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 466€
161 306€ d’achat
12 160€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 173 466 euros, dont 161 306 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 160 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 511 € de taxes et 1 289 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 009€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Brice. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Brice diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 752 € en 2018 à 2 157 € en 2022, puis à 1 344 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité figurait en 71e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années à Saint-Brice. Le loyer moyen a grimpé de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 713 € à 2 165 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,8 % des habitants, et que 1,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Brice, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !