Prix du m² à
Gauré (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gauré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 133 €/m²
2 383 €/m² 4 996 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gauré se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 222 € en 2018 à 2 576 € en 2021, puis à 1 944 € en 2023. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 184e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 8,21 % sur 2 ans.
Gauré est localisée en Haute-Garonne, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité affichait une population totale de 470 habitants en 2021, ce qui la place à la 248e position dans le département de la Haute-Garonne. On dénombrait 86,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des logements. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2020. L'immobilier de Gauré est donc assez stable.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre à Gauré s'élevait à 2 551,5 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 271 et 4 070 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 2 222 € en 2018 à 2 552 € en 2022, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 0,59 % entre 2020 et 2022.
Au sein de la localité, en 2022, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 271 et 4 070 €. En moyenne, il atteignait 2 551,5 €. Parmi les villes du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait donc à la 139e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 740 euros à Gauré, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 370 €.
Haute-Garonne (31)
2 878 €/m²
0 €/m²
1 002
Haute-Garonne (31)
2 976 €/m²
3 785 €/m²
2 627
Haute-Garonne (31)
3 125 €/m²
0 €/m²
727
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
255
Haute-Garonne (31)
3 561 €/m²
0 €/m²
401
Haute-Garonne (31)
2 803 €/m²
2 170 €/m²
3 502
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 211€
306 180€ d’achat
6 031€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gauré vous demandera un investissement total d'environ 312 211 €. En dehors des 306 180 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 6 031 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 225 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 446 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 040€
306 180€ d’achat
21 860€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 328 040 euros, répartis entre 306 180 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 21 860 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 446 €, et les taxes 18 053 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Gauré a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gauré se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 222 € en 2018 à 2 576 € en 2021, puis à 1 944 € en 2023. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 184e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 8,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Gauré. Le prix moyen a connu une augmentation de 19,87 %, tandis que le loyer moyen a connu une progression de 22,22 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gauré, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !