Prix du m² à
Lerné (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lerné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 520 €/m²
1 303 €/m² 1 723 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lerné n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 111,04 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 58,54 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Lerné est une municipalité du département de l'Indre-et-Loire (37). Elle se situe dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 345 habitants, ce qui la place au 204e rang parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,8 %). Les maisons représentaient 98,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Lerné avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, les biens à vendre à Lerné avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 613 et 2 702 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 399,25 €/m². Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait donc en 185e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 399,25 €/m², et celui-ci variait de 613 à 2 702 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 415 € en 2020 à 1 399 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Lerné, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 235 euros, contre 470 € pour une année complète.
Vienne (86)
1 741 €/m²
0 €/m²
852
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
123
Vienne (86)
1 893 €/m²
0 €/m²
754
Indre-et-Loire (37)
1 372 €/m²
0 €/m²
386
Indre-et-Loire (37)
1 529 €/m²
1 500 €/m²
349
Indre-et-Loire (37)
1 611 €/m²
0 €/m²
283
Vienne (86)
1 666 €/m²
0 €/m²
366
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 832€
167 910€ d’achat
3 922€ de frais
À Lerné, comptez un investissement global de 171 832 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 167 910 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 922 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 342 €, les taxes pour 1 220 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 512€
167 910€ d’achat
12 602€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 180 512 euros, dont 167 910 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 602 euros, au sein desquels on retrouve 9 900 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 342 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lerné ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lerné n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 111,04 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 58,54 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 3,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen est passé de 1 051 € à 1 137 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 60 % d'augmentation.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Lerné ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 31,2 % de locataires, et que 1,3 % des logements étaient des appartements.
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