Prix du m² à
Bournazel (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bournazel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 276 €/m²
1 168 €/m² 1 383 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bournazel se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 1,31 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,86 % sur 2 ans.
Bournazel est localisée dans le département de l'Aveyron, en Occitanie. On évaluait à 335 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 161e position parmi les localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). 94,4 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Bournazel, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Bournazel variait entre 382 et 1 799 € en 2023, et était de 1 174,92 € en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 23,6 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Au niveau de la localité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 174,92 €, et pouvait osciller de 382 à 1 799 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 87e position parmi les localités du département de l'Aveyron.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 362 € à Bournazel. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 181 euros.
Aveyron (12)
1 619 €/m²
0 €/m²
860
Aveyron (12)
1 469 €/m²
0 €/m²
229
Aveyron (12)
1 432 €/m²
1 590 €/m²
510
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
339
Aveyron (12)
1 795 €/m²
1 428 €/m²
1 921
Aveyron (12)
1 246 €/m²
0 €/m²
606
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 501€
140 990€ d’achat
3 511€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Bournazel, tablez sur un investissement global de 144 501 €. Comptez en effet 140 990 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 511 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 127 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 024 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 790€
140 990€ d’achat
10 800€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 151 790 euros d'investissement : 140 990 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 800 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 8 313 € de taxes et 1 127 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Bournazel représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut se monter à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bournazel se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 1,31 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec 1,31 % de réduction en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Bournazel ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 4,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 15,6 % de locataires.
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