Prix du m² à
Goutrens (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goutrens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
680 €/m² 1 749 €/m²
Appartement
1 590 €/m²
1 590 €/m² 1 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Goutrens se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 555 € en 2022 à 901 € en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 57e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,86 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Située dans l'Aveyron (12), Goutrens fait partie de la région Occitanie. En 2021, on estimait à 482 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 124e position au niveau du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Goutrens. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Goutrens s'élevait à 1 078,83 €, et pouvait osciller entre 436 et 1 896 €. Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 740 €/m² en 2021 à 1 079 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 436 et 1 896 €/m² en 2023, et qui était de 1 078,83 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 98e rang au sein du département de l'Aveyron.
Le montant moyen des impôts locaux à Goutrens s'élevait à 304 €. Toutefois, le prorata à régler était de 152 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aveyron (12)
1 284 €/m²
0 €/m²
190
Aveyron (12)
1 276 €/m²
0 €/m²
336
Aveyron (12)
1 202 €/m²
0 €/m²
1 162
Aveyron (12)
1 469 €/m²
0 €/m²
229
Aveyron (12)
1 685 €/m²
0 €/m²
640
Aveyron (12)
1 795 €/m²
1 428 €/m²
1 921
Aveyron (12)
2 206 €/m²
0 €/m²
1 111
Aveyron (12)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 509
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 795€
129 460€ d’achat
3 335€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Goutrens, vous devrez tabler sur 132 795 euros d'investissement. En plus des 129 460 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 3 335 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 034 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 941 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 488€
129 460€ d’achat
10 028€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 139 488 euros, dont 129 460 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 028 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 633 € de taxes et 1 034 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 304€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Goutrens, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Goutrens se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 555 € en 2022 à 901 € en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 57e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution depuis 2 ans à Goutrens. Le prix moyen a enregistré une réduction de 37,99 %, tandis que le loyer moyen est passé de 16 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, on comptait 15,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Goutrens.