Prix du m² à
Bourret (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 391 €/m²
1 127 €/m² 1 974 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bourret continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 228 € en 2018 à 1 803 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 30,27 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 50e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,47 % sur 2 ans.
Bourret est localisée en Tarn-et-Garonne. Elle relève de la région Occitanie. On évaluait à 977 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 61e position dans le département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 79,3 % des habitants. Les maisons représentaient 86,5 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,6 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bourret. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Bourret, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 139 et 3 047 €/m², et qui atteignait 1 803,33 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se plaçait ainsi à la 45e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix moyen de 1 774,25 €/m², et celui-ci oscillait de 1 139 à 3 047 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 44,46 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 21,34 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 617 € à Bourret, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 308 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 403 €/m²
0 €/m²
354
Tarn-et-Garonne (82)
1 600 €/m²
1 618 €/m²
1 096
Tarn-et-Garonne (82)
1 587 €/m²
1 000 €/m²
1 351
Tarn-et-Garonne (82)
1 168 €/m²
0 €/m²
109
Tarn-et-Garonne (82)
2 125 €/m²
2 563 €/m²
6 246
Tarn-et-Garonne (82)
1 995 €/m²
1 600 €/m²
1 098
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 478€
159 682€ d’achat
3 796€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bourret représente un investissement global d'environ 163 478 euros, comportant 159 682 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 796 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 276 € d'émoluments du notaire et 1 160 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 733€
159 682€ d’achat
12 051€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 171 733 euros. Ce montant inclut 159 682 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 12 051 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 276 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 415 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Bourret représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bourret continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 228 € en 2018 à 1 803 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 30,27 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 50e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,47 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, avec une inflation de 30,27 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bourret, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 12,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 20,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Bourret sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !