Prix du m² à
Bousies (59)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bousies et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 388 €/m²

1 166 €/m² 1 646 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

Appartement

7 €/m²

6 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Bousies fait partie du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 766 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 257e position parmi les municipalités du département du Nord. On comptait 66,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
98%

Appartement
2%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

L'immobilier subit un ralentissement à Bousies puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit 12 ventes de moins qu'en 2021.

Les maisons à vendre à Bousies avaient un prix qui oscillait entre 1 156 et 1 959 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 467 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 146 € en 2022 à 1 467 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux étaient de 613 euros à Bousies, ou 306 € si vous achetiez en milieu d'année.

📌

Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

180 086€

176 040€

176 040€ d’achat
4 046€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Bousies vous demandera un investissement global d'environ 180 086 €, comprenant en moyenne 176 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 046 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 279 € et les émoluments du notaire pour 1 407 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

189 186€

176 040€

176 040€ d’achat
13 146€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 189 186 euros. Tablez en effet sur 176 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 146 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 407 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 10 380 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 613€ d’impôts locaux

Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bousies. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Bousies, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bousies ?

L'immobilier à Bousies poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec 37,88 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 19,37 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 156e rang à l'échelle du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bousies ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Bousies. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 229 €/m² à 1 467 €/m².

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 33,3 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 3,4 % des logements.

Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bousies.

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