Prix du m² à
Bousies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bousies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 277 €/m²
525 €/m² 1 652 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bousies ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une inflation de 18,51 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'accélérer avec 12,02 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 297e position dans le département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Bousies dépend du département du Nord, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 1 771 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 254e position au sein du département du Nord. On dénombrait 66,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Bousies connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2024, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 260,58 € à Bousies. Il pouvait varier de 528 à 1 959 €. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 286e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2024, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 528 et 1 959 €/m², et qui était de 1 260,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 140 €/m² en 2018 à 1 261 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 1,12 % d'augmentation en 2 ans.
À Bousies, la taxe foncière moyenne était de 634 euros, soit un prorata de 317 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
379 €/m²
0 €/m²
261
Nord (59)
1 096 €/m²
0 €/m²
700
Nord (59)
1 601 €/m²
0 €/m²
544
Nord (59)
1 406 €/m²
0 €/m²
660
Nord (59)
1 425 €/m²
0 €/m²
2 195
Nord (59)
1 454 €/m²
0 €/m²
181
Nord (59)
1 657 €/m²
0 €/m²
496
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 938€
151 270€ d’achat
3 668€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Bousies est de 154 938 €. En dehors des 151 270 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 668 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 209 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 099 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 758€
151 270€ d’achat
11 488€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 162 758 euros, dont 151 270 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 488 euros, au sein desquels on retrouve 1 209 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 919 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bousies. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bousies ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une inflation de 18,51 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'accélérer avec 12,02 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 297e position dans le département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, avec 1,12 % d'augmentation.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bousies, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 33,5 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Bousies en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !