Prix du m² à
Vendegies-au-Bois (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendegies-au-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 657 €/m²
1 398 €/m² 1 691 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vendegies-au-Bois continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 1 406 € en 2018 à 1 788 € en 2022, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 3,47 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département du Nord, cette localité figurait en 579e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 14,09 % sur 2 ans.
Vendegies-au-Bois relève du département du Nord (59). Elle se trouve dans la région Hauts-de-France. La municipalité comptait 484 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 491e position au niveau du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est parfaitement stable à Vendegies-au-Bois, avec sur 2023 8 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 511,08 €/m² à Vendegies-au-Bois. Il variait de 1 039 à 2 031 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 2 ans, avec 16,98 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 039 et 2 031 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 515,42 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 336e position dans le département du Nord.
Il fallait compter en moyenne 440 euros de taxe foncière à Vendegies-au-Bois, ou un prorata temporis de 220 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
228
Nord (59)
1 277 €/m²
0 €/m²
1 730
Nord (59)
379 €/m²
0 €/m²
261
Nord (59)
1 601 €/m²
0 €/m²
544
Nord (59)
1 207 €/m²
0 €/m²
304
Nord (59)
1 425 €/m²
0 €/m²
2 195
Nord (59)
1 482 €/m²
0 €/m²
437
Nord (59)
1 229 €/m²
0 €/m²
4 437
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 984€
181 850€ d’achat
4 134€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vendegies-au-Bois vous demandera un investissement total d'environ 185 984 € : 181 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 134 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 453 €, les impôts pour 1 321 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 385€
181 850€ d’achat
13 535€ de frais
Tablez sur un investissement global de 195 385 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 181 850 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 535 euros, au sein desquels on retrouve 1 453 € d'émoluments du notaire, 10 722 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Vendegies-au-Bois. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vendegies-au-Bois continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 1 406 € en 2018 à 1 788 € en 2022, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 3,47 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département du Nord, cette localité figurait en 579e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 14,09 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec + 14,29 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, passant de 1 788 € à 1 605 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vendegies-au-Bois ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 13,9 % de locataires en 2021, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vendegies-au-Bois sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !