Prix du m² à
Boussac (12)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Boussac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 552 €/m² en 2018 à 1 867 €/m² en 2022, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 8,86 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 225e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,09 % sur 2 ans.
Située dans l'Aveyron (12), Boussac compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 602 habitants, ce qui la place à la 101e position au sein des localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires constituaient 86,5 % des habitants. Les maisons constituaient 95,7 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier boussacois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, cinq ventes ont eu lieu à Boussac, pour un prix au m² compris entre 1 549 et 2 319 €.
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2021, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 549 et 2 319 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 450 euros à Boussac, ou 225 € si vous emménagiez au mois de juin.
Aveyron (12)
2 100 €/m²
2 545 €/m²
3 141
Aveyron (12)
357 €/m²
0 €/m²
531
Aveyron (12)
996 €/m²
0 €/m²
906
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
485
Aveyron (12)
1 725 €/m²
0 €/m²
1 161
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 954€
203 490€ d’achat
4 464€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Boussac se chiffre autour de 207 954 €, dont 203 490 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 464 euros de frais de notaire, dont 1 479 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 626 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 474€
203 490€ d’achat
14 984€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 218 474 euros. En plus des 203 490 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 14 984 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 11 998 €, et les émoluments du notaire 1 626 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Boussac, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boussac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 552 €/m² en 2018 à 1 867 €/m² en 2022, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 8,86 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 225e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,09 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2019 et 2021, avec + 15,45 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Boussac, sachez qu'en 2021, 3,3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 13,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Boussac, contactez dès à présent votre agence ORPI !