Prix du m² à
Gramond (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gramond et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a augmenté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 389 €/m² en 2018 à 1 487 €/m² en 2020.
Gramond se trouve en Aveyron, en Occitanie. La municipalité affichait une population de 528 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait donc au 110e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 88,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Gramond, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
À Gramond, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour un prix au m² qui variait entre 1 663 et 2 696 €.
En 2022, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour un prix compris entre 1 663 et 2 696 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 501 € à Gramond, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 250 euros.
Aveyron (12)
2 100 €/m²
2 545 €/m²
3 141
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
563
Aveyron (12)
357 €/m²
0 €/m²
531
Aveyron (12)
1 353 €/m²
0 €/m²
834
Aveyron (12)
604 €/m²
0 €/m²
805
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 143€
230 270€ d’achat
4 873€ de frais
À Gramond, vous devez prévoir un investissement global de 235 143 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 230 270 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 873 euros, au sein desquels on retrouve 1 673 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 840 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 047€
230 270€ d’achat
16 777€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 247 047 euros. Aux 230 270 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 16 777 euros. Cette somme se décompose en 1 840 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 577 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Gramond ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a augmenté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 389 €/m² en 2018 à 1 487 €/m² en 2020.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Gramond ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4 % des logements, et que les locataires constituaient 11 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Gramond sur le plan de l'investissement immobilier.