Prix du m² à
Colombiès (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombiès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
996 €/m²
488 €/m² 1 424 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Colombiès repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec 0,48 % de réduction entre 2019 et 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité était la moins dynamique du département de l'Aveyron, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 8,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 82 m2
Colombiès
Maison
6 pièces 160 m2
Colombiès
Colombiès est située dans le département de l'Aveyron (12), et est une localité de la région Occitanie. On estimait à 876 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité figurait ainsi en 70e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 81,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Colombiès est plutôt stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens de Colombiès se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 493 et 3 150 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 1 437,5 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 941 € en 2018 à 1 438 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 38,27 % de hausse depuis 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 437,5 €/m² au sein de la localité. Il pouvait osciller entre 493 et 3 150 €/m². Dans le département de l'Aveyron, cette ville occupait donc le 56e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 443 € à Colombiès. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 221 euros.
Aveyron (12)
1 284 €/m²
0 €/m²
190
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
563
Aveyron (12)
357 €/m²
0 €/m²
531
Aveyron (12)
1 685 €/m²
0 €/m²
640
Aveyron (12)
1 725 €/m²
0 €/m²
1 161
Aveyron (12)
1 183 €/m²
0 €/m²
302
Aveyron (12)
1 186 €/m²
0 €/m²
1 990
Aveyron (12)
1 795 €/m²
1 428 €/m²
1 921
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 492€
172 500€ d’achat
3 992€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Colombiès, prévoyez 176 492 euros d'investissement. En dehors des 172 500 € requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 992 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 378 € et les impôts pour 1 253 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 409€
172 500€ d’achat
12 909€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 185 409 euros, répartis entre 172 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 909 euros. Cette somme se divise en 1 378 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 171 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Colombiès ont besoin d'une rénovation lourde, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Colombiès repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec 0,48 % de réduction entre 2019 et 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité était la moins dynamique du département de l'Aveyron, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 8,72 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, avec + 61,16 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Colombiès, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,8 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 18,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une implantation locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Colombiès sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !