Prix du m² à
Castanet (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castanet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
357 €/m²
267 €/m² 707 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Castanet se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 773 €/m² en 2018 à 1 946 €/m² en 2022, puis à 616 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 19e position au sein des localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 146 m2
Castanet
Castanet relève du département de l'Aveyron. Elle est localisée en Occitanie. On estimait à 517 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 117e rang au niveau du département de l'Aveyron. 82,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Castanet. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 473,08 € à Castanet. Il fluctuait de 580 à 2 066 €. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité occupait donc la 51e position pour ce qui est de la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville pouvait osciller entre 580 et 2 066 €/m² en 2021. Elle atteignait 1 473,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 773 € en 2018 à 510 € en 2019, puis à 1 473 € en 2021.
Il fallait compter en moyenne 450 € de taxe foncière à Castanet, ou un prorata temporis de 225 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
563
Aveyron (12)
996 €/m²
0 €/m²
906
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
485
Aveyron (12)
1 204 €/m²
0 €/m²
365
Aveyron (12)
1 186 €/m²
0 €/m²
1 990
Aveyron (12)
604 €/m²
0 €/m²
805
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 827€
176 770€ d’achat
4 057€ de frais
À Castanet, vous devrez compter 180 827 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 176 770 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 057 €. Au sein de ce chiffre, 1 412 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 284 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 965€
176 770€ d’achat
13 195€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 189 965 euros. Aux 176 770 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 13 195 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 10 423 € d'impôts et 1 412 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Castanet représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castanet se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 773 €/m² en 2018 à 1 946 €/m² en 2022, puis à 616 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 19e position au sein des localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen a fortement augmenté, avec 45,77 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, passant de 10 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Castanet, sachez qu'on notait 16,9 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 4,4 % des domiciles étaient des appartements.
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