Prix du m² à
Moyrazès (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moyrazès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 725 €/m²
1 397 €/m² 1 990 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 6 ans, avec 23,47 % de diminution entre 2018 et 2024, néanmoins son recul tend à décélérer, avec une réduction de 1,64 % en 2 ans. Moyrazès avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aveyron, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron, Moyrazès est localisée dans la région Occitanie. La municipalité dénombrait 1 075 habitants en 2021, ce qui la place en 52e position au sein des localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires constituaient 86,7 % des habitants. 97,1 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Moyrazès. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe +2 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 679,08 € à Moyrazès. Il fluctuait de 1 355 à 2 652 €. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2024, avec une chute de 23,47 % en 6 ans, néanmoins son recul a tendance à ralentir, avec 1,64 % de diminution en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller entre 1 355 et 2 652 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 679,08 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 23e position au niveau du département de l'Aveyron.
Le montant moyen de la taxe foncière à Moyrazès s'élevait à 436 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 218 euros pour un emménagement au mois de juin.
Aveyron (12)
2 100 €/m²
2 545 €/m²
3 141
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
563
Aveyron (12)
1 202 €/m²
0 €/m²
1 162
Aveyron (12)
996 €/m²
0 €/m²
906
Aveyron (12)
2 423 €/m²
1 627 €/m²
1 954
Aveyron (12)
1 685 €/m²
0 €/m²
640
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 924€
201 490€ d’achat
4 434€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Moyrazès représente 205 924 euros. En plus des 201 490 € requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 434 €. Cette somme se décompose en 1 464 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 610 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 340€
201 490€ d’achat
14 850€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 216 340 euros, répartis entre 201 490 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 850 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 610 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 880 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Moyrazès ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 6 ans, avec 23,47 % de diminution entre 2018 et 2024, néanmoins son recul tend à décélérer, avec une réduction de 1,64 % en 2 ans. Moyrazès avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aveyron, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec -1,64 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Moyrazès, sachez qu'on observait 13 % de locataires en 2021, et que 2,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Moyrazès, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !