Prix du m² à
Malleret-Boussac (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malleret-Boussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
456 €/m²
270 €/m² 641 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 4 ans, passant de 1 748 € en 2018 à 957 € en 2022, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec 21,62 % de réduction en 2 ans. Au sein des localités du département de la Creuse, Malleret-Boussac figurait en 146e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 18,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse (23), Malleret-Boussac se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 179 habitants en 2021, ce qui la place en 148e position au niveau du département de la Creuse. On observait 91,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 86,3 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants est de 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Malleret-Boussac est assez stable. Sur 2021, on compte 8 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2019.
À Malleret-Boussac, en 2021, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 199 à 1 725 €/m². Elle était en moyenne de 1 188,79 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 14e position au sein des localités du département de la Creuse.
En 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la ville s'élevait à 1 026 €. Il pouvait osciller entre 199 et 1 725 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement diminué entre 2018 et 2021, avec une chute de 41,3 % en 3 ans, et sa diminution tend à s'intensifier avec 39,72 % de réduction en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 311 euros à Malleret-Boussac. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 155 €.
Creuse (23)
1 068 €/m²
0 €/m²
362
Creuse (23)
2 258 €/m²
0 €/m²
748
Creuse (23)
1 042 €/m²
0 €/m²
255
Creuse (23)
599 €/m²
0 €/m²
645
Creuse (23)
516 €/m²
0 €/m²
250
Creuse (23)
1 704 €/m²
0 €/m²
416
Creuse (23)
1 226 €/m²
0 €/m²
266
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 358€
123 120€ d’achat
3 238€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Malleret-Boussac s'élève à 126 358 euros, dont en moyenne 123 120 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 238 euros. Au sein de cette somme, 895 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 984 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 723€
123 120€ d’achat
9 603€ de frais
Prévoyez 132 723 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 123 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 603 € de frais de notaire. Les taxes constituent 7 260 € de ce montant, les émoluments du notaire 984 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 311€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Malleret-Boussac vous reviendra à environ 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 4 ans, passant de 1 748 € en 2018 à 957 € en 2022, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec 21,62 % de réduction en 2 ans. Au sein des localités du département de la Creuse, Malleret-Boussac figurait en 146e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 18,77 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 957 €/m² à 674 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Malleret-Boussac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 7,9 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
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