Prix du m² à
Boussay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
1 337 €/m² 1 363 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Boussay enregistre un rebond. Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 006 €/m² en 2020 à 1 012 €/m² en 2022, mais reste un peu moins haut qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Boussay dépend de la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 215 habitants en 2021, ce qui la place en 236e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 82 % des habitants. Les maisons constituaient 99 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Boussay est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Boussay, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 751 à 1 458 € en 2022. Il atteignait 1 012,5 € en moyenne. Cette municipalité faisait donc partie des moins chères du département de l'Indre-et-Loire.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 012,5 €/m² à l'échelle de la localité, et pouvait fluctuer entre 751 et 1 458 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère progression en 2 ans, passant de 1 006 € en 2020 à 1 012 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
À Boussay, le montant moyen de la taxe foncière était de 403 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 201 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 267 €/m²
0 €/m²
322
Indre-et-Loire (37)
1 107 €/m²
0 €/m²
230
Indre-et-Loire (37)
1 330 €/m²
0 €/m²
332
Indre-et-Loire (37)
774 €/m²
859 €/m²
1 009
Indre-et-Loire (37)
1 026 €/m²
0 €/m²
1 421
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 714€
121 500€ d’achat
3 214€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Boussay est de 124 714 €. Cette somme comporte 121 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 214 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 883 € d'impôts, 971 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 995€
121 500€ d’achat
9 495€ de frais
Vous devez prévoir 130 995 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 121 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 9 495 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 971 €, et les taxes 7 164 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Boussay a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boussay enregistre un rebond. Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 006 €/m² en 2020 à 1 012 €/m² en 2022, mais reste un peu moins haut qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 21 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement chuté, avec 3,01 % de réduction.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Boussay ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 18 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Boussay !