Prix du m² à
Preuilly-sur-Claise (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Preuilly-sur-Claise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
774 €/m²
330 €/m² 1 465 €/m²
Appartement
859 €/m²
859 €/m² 859 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Preuilly-sur-Claise continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 14,51 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 13,27 % en 2 ans. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait à la 117e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Preuilly-sur-Claise dépend de l'Indre-et-Loire (37), en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité affichait une population de 1 010 habitants. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait donc en 113e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 58 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier preuillacien, prulliacien subit un ralentissement avec 11 biens vendus sur 2024 (soit -11 ventes comparé à 2022).
En 2024, un bien de Preuilly-sur-Claise se vendait en moyenne à un prix de 734,29 €/m². Il pouvait fluctuer entre 467 et 1 688 €/m². Le prix au m² diffère selon sa configuration : un F4 cote en moyenne 194,44 €, un F2 465,12 €, un F3 681,75 €, un F5+ 759,19 €, et un studio 1 100,88 €.
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 467 à 1 688 €/m². Elle était de 774 €/m² en moyenne. Cette ville se classait donc parmi les moins chères du département de l'Indre-et-Loire.
À Preuilly-sur-Claise, les impôts locaux moyens s'élevaient à 570 €, soit un prorata de 285 euros pour un emménagement au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 323 €/m²
0 €/m²
769
Indre-et-Loire (37)
1 350 €/m²
0 €/m²
250
Indre-et-Loire (37)
1 571 €/m²
0 €/m²
509
Indre-et-Loire (37)
1 330 €/m²
0 €/m²
332
Indre-et-Loire (37)
1 026 €/m²
0 €/m²
1 421
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 657€
92 880€ d’achat
2 777€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Preuilly-sur-Claise, tablez sur 95 657 € d'investissement. En plus des 92 880 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 2 777 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 675 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 742 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 459€
92 880€ d’achat
7 579€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 100 459 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 92 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 579 euros. Au sein de ce montant, 5 476 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 742 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Preuilly-sur-Claise représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Preuilly-sur-Claise continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 14,51 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 13,27 % en 2 ans. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait à la 117e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Preuilly-sur-Claise. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 13,27 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,4 % des logements, et qu'on comptait 26,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Preuilly-sur-Claise.