Prix du m² à
Chambon (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 267 €/m²
631 €/m² 1 813 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chambon se remet à décroître. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 551 € en 2022 à 1 275 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 76e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 3,15 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Indre-et-Loire (37), Chambon compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 324 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 211e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Chambon est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2020.
À Chambon, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 550,67 €, et celui-ci pouvait varier de 497 à 2 285 €. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait ainsi en 164e position concernant la valeur foncière.
En 2022, à l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 497 et 2 285 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 550,67 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 694 € en 2018 à 1 551 € en 2022, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 80,35 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 451 € à Chambon. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 225 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 064 €/m²
0 €/m²
492
Indre-et-Loire (37)
1 350 €/m²
0 €/m²
250
Indre-et-Loire (37)
1 107 €/m²
0 €/m²
230
Vienne (86)
1 453 €/m²
0 €/m²
549
Indre-et-Loire (37)
1 026 €/m²
0 €/m²
1 421
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 049€
139 560€ d’achat
3 489€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Chambon représente 143 049 €, répartis entre 139 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 489 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 014 € d'impôts et 1 115 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 264€
139 560€ d’achat
10 704€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 150 264 euros. Tablez en effet sur 139 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 704 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 115 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 229 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 90 m² à Chambon, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chambon se remet à décroître. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 551 € en 2022 à 1 275 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 76e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 294 € en 2021 à 1 247 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Chambon ? Sachez qu'en 2021, 1,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 23 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Chambon en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !