Prix du m² à
Chaumussay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaumussay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 107 €/m²
626 €/m² 1 379 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chaumussay repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 134 € en 2018 à 1 084 € en 2019, puis à 1 307 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 100e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 16,99 % sur 2 ans.
Chaumussay fait partie du département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 211 habitants en 2021, ce qui la place en 238e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 91 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,7 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,2 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Chaumussay est plutôt stable. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
Cinq ventes ont eu lieu à Chaumussay en 2022, pour un prix compris entre 665 et 2 284 €/m².
Dans la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui variait entre 665 et 2 284 €.
À Chaumussay, les impôts locaux moyens atteignaient 430 €, soit un prorata de 215 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 064 €/m²
0 €/m²
492
Indre-et-Loire (37)
1 350 €/m²
0 €/m²
250
Indre-et-Loire (37)
1 267 €/m²
0 €/m²
322
Indre-et-Loire (37)
1 242 €/m²
0 €/m²
940
Indre-et-Loire (37)
1 330 €/m²
0 €/m²
332
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 190€
81 585€ d’achat
2 605€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Chaumussay, vous devrez prévoir 84 190 € d'investissement. En plus des 81 585 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 2 605 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 652 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 593 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 407€
81 585€ d’achat
6 822€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 88 407 €, incluant en moyenne 81 585 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 822 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 652 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 4 810 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Chaumussay. Le budget sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaumussay repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 134 € en 2018 à 1 084 € en 2019, puis à 1 307 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 100e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 16,99 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2019 et 2021 à Chaumussay. Le prix moyen est passé de 1 084 €/m² à 1 307 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 116,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,9 % des logements. En outre, on comptabilisait 8,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chaumussay.