Prix du m² à
Yzeures-sur-Creuse (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yzeures-sur-Creuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 026 €/m²
678 €/m² 1 575 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 903 € en 2018 à 824 € en 2020.
Yzeures-sur-Creuse est localisée en Indre-et-Loire. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 1 342 habitants en 2021, ce qui la place au 85e rang parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 74,3 % des habitants. Les maisons constituaient 95,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -22 ventes comparé à 2022. L'immobilier d'Yzeures-sur-Creuse subit donc un ralentissement.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 037,25 € à Yzeures-sur-Creuse. Il pouvait varier de 559 à 1 788 €. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 14,84 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 2,98 % en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui fluctuait entre 559 et 1 788 €, et qui atteignait 1 037,25 € en moyenne. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Indre-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 557 € à Yzeures-sur-Creuse. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 278 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 323 €/m²
0 €/m²
769
Indre-et-Loire (37)
1 350 €/m²
0 €/m²
250
Indre-et-Loire (37)
1 267 €/m²
0 €/m²
322
Vienne (86)
1 241 €/m²
1 771 €/m²
1 551
Vienne (86)
1 453 €/m²
0 €/m²
549
Indre (36)
1 392 €/m²
0 €/m²
409
Indre-et-Loire (37)
774 €/m²
859 €/m²
1 009
Indre-et-Loire (37)
1 437 €/m²
0 €/m²
451
Vienne (86)
950 €/m²
0 €/m²
634
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 136€
93 352€ d’achat
2 784€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Yzeures-sur-Creuse, tablez sur un investissement global de 96 136 €. Comptez en effet 93 352 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 784 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 746 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 678 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 962€
93 352€ d’achat
7 610€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez compter 100 962 euros d'investissement : 93 352 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 610 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 5 504 € d'impôts, 746 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Yzeures-sur-Creuse. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 903 € en 2018 à 824 € en 2020.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger accroissement, avec + 2,98 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Yzeures-sur-Creuse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,6 % des domiciles, et que 25,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Yzeures-sur-Creuse en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !