Prix du m² à
Boussenac (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussenac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 400 €/m²
1 825 €/m² 2 856 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Boussenac se remet à baisser. Le prix moyen au m² a chuté de 6,82 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 256e rang parmi les municipalités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,71 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 95 m2
Boussenac
Boussenac relève du département de l'Ariège (09). Elle est située dans la région d'Occitanie. On évaluait à 233 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 118e position au sein du département de l'Ariège. On comptait 83,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,7 %. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Boussenac puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Boussenac se vendaient à un prix moyen au m² de 1 901,08 €, et celui-ci pouvait varier entre 981 et 2 945 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 699 € en 2018 à 1 901 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 11,3 % entre 2022 et 2024.
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait de 981 à 2 945 €/m², et qui était en moyenne de 1 901,08 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 5e position au sein des localités du département de l'Ariège.
À Boussenac, la taxe foncière moyenne atteignait 160 €, soit un prorata de 80 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ariège (09)
1 514 €/m²
0 €/m²
311
Ariège (09)
1 313 €/m²
0 €/m²
172
Ariège (09)
250 €/m²
0 €/m²
101
Ariège (09)
1 138 €/m²
0 €/m²
675
Ariège (09)
1 850 €/m²
0 €/m²
185
Ariège (09)
918 €/m²
0 €/m²
645
Ariège (09)
1 583 €/m²
0 €/m²
43
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
136 465€
133 075€ d’achat
3 390€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés dans le neuf à Boussenac, vous devez tabler sur un investissement global de 136 465 euros. Ce montant comprend 133 075 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 390 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 063 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 967 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
143 345€
133 075€ d’achat
10 270€ de frais
Comptez 143 345 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 3 pièces, dont 133 075 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 270 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 063 € d'émoluments du notaire et 7 847 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 160€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Boussenac vous coûtera autour de 60 200 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 84 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boussenac se remet à baisser. Le prix moyen au m² a chuté de 6,82 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 256e rang parmi les municipalités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2020 et 2021, avec une diminution de 25 % en 1 an. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un recul de 6,82 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Boussenac, sachez qu'en 2021, 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 1,2 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Boussenac.