Prix du m² à
Boussois (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 043 €/m²
819 €/m² 2 181 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boussois repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 086 €/m² en 2018 à 911 €/m² en 2021, puis à 1 254 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 48e rang à l'échelle du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Boussois compte parmi les municipalités de l'agglomération de Maubeuge. Elle se situe dans le Nord, et relève de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 3 157 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 161e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,6 %). Les maisons représentaient 92,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier subit un ralentissement à Boussois. Sur 2024, on compte 14 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Boussois se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 654 et 2 463 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 994,42 €/m². Le prix moyen est passé de 1 086 €/m² en 2018 à 1 091 €/m² en 2022, puis à 994 €/m² en 2024.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen au m² de 994,42 €. Il variait de 654 à 2 463 €. Le prix au m² diffère suivant le nombre de pièces du logement : comptez 929,14 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 230,56 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 376,87 € pour une maison de trois pièces.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 165 euros à Boussois, ou 582 € si vous achetiez au mois de juin.
Nord (59)
1 489 €/m²
0 €/m²
1 849
Nord (59)
2 319 €/m²
0 €/m²
987
Nord (59)
1 024 €/m²
0 €/m²
2 773
Nord (59)
913 €/m²
0 €/m²
2 388
Nord (59)
1 445 €/m²
0 €/m²
866
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
92 222€
89 497€ d’achat
2 725€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Boussois représente 92 222 euros, répartis entre 89 497 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 725 €. Les impôts constituent 650 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 715 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
96 849€
89 497€ d’achat
7 352€ de frais
Tablez sur 96 849 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. En plus des 89 497 € pour le bien en lui-même, vous devrez compter 7 352 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 715 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 5 277 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 165€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 5 pièces à Boussois. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boussois repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 086 €/m² en 2018 à 911 €/m² en 2021, puis à 1 254 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 48e rang à l'échelle du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une réduction de 8,89 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Boussois, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,5 % des logements. En outre, on comptabilisait 36,3 % de locataires.
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