Prix de l’immobilier à
Boussois

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussois et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 167 €/m²

868 €/m² 1 676 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

47 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Localisée dans l'agglomération de Maubeuge, Boussois relève du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 3 176 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait donc en 161e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

On peut considérer que l'immobilier de Boussois est plutôt stable avec 32 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).

En décembre 2023, les maisons à vendre à Boussois avaient une valeur foncière qui oscillait entre 841 et 1 459 €/m². En moyenne, elle était de 1 164 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 3,96 % ces 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

À Boussois, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 124 euros, soit un prorata de 562 € si vous achetiez en juin.

📌

Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

107 718€

104 760€

104 760€ d’achat
2 958€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Boussois nécessite un investissement total d'environ 107 718 euros, incluant 104 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 958 €, au sein desquels on retrouve 761 € de taxes, 1 360 € de débours et 837 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

113 134€

104 760€

104 760€ d’achat
8 374€ de frais

Tablez sur 113 134 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. En plus des 104 760 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 8 374 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 177 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 837 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

77 400€

de budget

Environ 1 124€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Boussois, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Boussois, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, prévoyez un budget de 900 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Boussois ?

L'immobilier à Boussois se remet à grimper. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 779 €/m² en 2021 à 1 164 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 69e rang au sein des localités du département du Nord, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Boussois ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Boussois. Le prix moyen au m² a grimpé de 49,42 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une augmentation de 50 %.

Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 36,3 % de locataires, et que 7,4 % des domiciles étaient des appartements.

Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Boussois sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !

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