Prix du m² à
Élesmes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Élesmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 319 €/m²
1 289 €/m² 2 898 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Élesmes se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 335 €/m² en 2019 à 1 242 €/m² en 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité se plaçait à la 497e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,33 % sur 2 ans.
Élesmes est localisée dans le Nord, dans les Hauts-de-France. On évaluait à 992 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 362e rang au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Élesmes. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 250,33 € à Élesmes. Il pouvait fluctuer entre 684 et 2 568 €. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait ainsi le 416e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité variait de 684 à 2 568 €/m². Elle était en moyenne de 1 250,33 €/m². Le prix moyen d'une maison a légèrement grimpé depuis 5 ans, avec un accroissement de 1,87 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 0,64 % de hausse en 2 ans.
À Élesmes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 670 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 335 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
1 489 €/m²
0 €/m²
1 849
Nord (59)
1 585 €/m²
0 €/m²
257
Nord (59)
1 043 €/m²
0 €/m²
3 239
Nord (59)
1 768 €/m²
0 €/m²
742
Nord (59)
1 043 €/m²
1 404 €/m²
30 100
Nord (59)
1 445 €/m²
0 €/m²
866
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 689€
150 040€ d’achat
3 649€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Élesmes se chiffre autour de 153 689 €, comprenant 150 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 649 €, au sein desquels on retrouve 1 090 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 199 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 446€
150 040€ d’achat
11 406€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 161 446 euros. Comptez en effet 150 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 406 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 8 847 €, et les émoluments du notaire 1 199 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Élesmes nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Élesmes se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 335 €/m² en 2019 à 1 242 €/m² en 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité se plaçait à la 497e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,33 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2019 à 11 €/mois en 2021. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 335 €/m² à 1 242 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Élesmes ? Sachez qu'en 2021, 9,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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