Prix du m² à
Recquignies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Recquignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
913 €/m²
580 €/m² 1 932 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une chute de 8,11 % en l'espace de 6 ans, et son recul a tendance à s'amplifier avec une diminution de 4,75 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Recquignies occupait le 487e rang au sein des localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 106 m2
Recquignies
Située dans l'agglomération de Maubeuge, Recquignies compte parmi les municipalités du département du Nord (59), et se trouve dans la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 2 420 habitants en 2021, ce qui la place à la 201e position à l'échelle du département du Nord. On comptait 62,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,2 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier de Recquignies subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2024, soit -16 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Recquignies, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait entre 551 et 1 867 €, et qui était de 962,83 € en moyenne. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Nord.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 962,83 €/m² dans la ville. Il pouvait fluctuer de 551 à 1 867 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 8,11 % en l'espace de 6 ans, et son recul tend à s'intensifier avec -4,75 % en 2 ans.
À Recquignies, la taxe foncière moyenne atteignait 864 €, soit un prorata temporis de 432 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Nord (59)
1 489 €/m²
0 €/m²
1 849
Nord (59)
1 043 €/m²
0 €/m²
3 239
Nord (59)
2 227 €/m²
0 €/m²
651
Nord (59)
1 259 €/m²
0 €/m²
1 636
Nord (59)
1 024 €/m²
0 €/m²
2 773
Nord (59)
1 000 €/m²
854 €/m²
3 992
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
89 337€
86 655€ d’achat
2 682€ de frais
À Recquignies, tablez sur 89 337 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, incluant 86 655 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 682 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 630 € de taxes et 692 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
93 817€
86 655€ d’achat
7 162€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 93 817 euros, dont en moyenne 86 655 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 162 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 692 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 5 109 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Recquignies nécessitent une rénovation légère, vous devez compter un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une chute de 8,11 % en l'espace de 6 ans, et son recul a tendance à s'amplifier avec une diminution de 4,75 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Recquignies occupait le 487e rang au sein des localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une légère inflation, avec 4,04 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Recquignies, sachez qu'en 2021, il y avait 37,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 14,6 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Recquignies.