Prix de l’immobilier à
Recquignies

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Recquignies et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 014 €/m²

636 €/m² 1 710 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 15 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

34 acheteurs potentiels

Recquignies compte parmi les municipalités de l'agglomération de Maubeuge. Elle se situe dans le Nord, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 2 460 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 201e position au sein des localités du département du Nord. 62,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
85%

Appartement
15%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
15%

Propriétaire
85%

L'immobilier rechignien est en bonne santé, avec sur 2022 35 biens vendus, soit +10 ventes par rapport 2021.

La valeur foncière d'une maison à vendre à Recquignies pouvait varier entre 657 et 1 710 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 013 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 049 €/m² en 2022 à 1 013 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous achetiez en milieu d'année à Recquignies, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 449 euros, contre 899 € pour une année complète.

📌

En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

93 921€

91 170€

91 170€ d’achat
2 751€ de frais

Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Recquignies, tablez sur un investissement global de 93 921 €. Ce chiffre inclut 91 170 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 751 euros. Au sein de ce montant, 662 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 728 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

98 634€

91 170€

91 170€ d’achat
7 464€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 98 634 euros, comprenant 91 170 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 7 464 euros de frais de notaire, dont 5 376 € de taxes, 728 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

108 000€

de budget

Environ 899€ d’impôts locaux

Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Recquignies. Le budget peut augmenter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à une entreprise de déménagement représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Recquignies, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Recquignies ?

Le marché de l'immobilier à Recquignies repart à la hausse. Le prix moyen au m² a grimpé de 9,04 % depuis 2 ans, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Nord, cette localité figurait en 229e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Recquignies ?

Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a grimpé de 9,04 %.

Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Recquignies ? Sachez qu'en 2020, on comptait 37 % de locataires, et que les appartements représentaient 14,5 % des habitations.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Recquignies sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !

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