Prix de l’immobilier à
Recquignies
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Recquignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 014 €/m²
636 €/m² 1 710 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Recquignies repart à la hausse. Le prix moyen au m² a grimpé de 9,04 % depuis 2 ans, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Nord, cette localité figurait en 229e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Recquignies compte parmi les municipalités de l'agglomération de Maubeuge. Elle se situe dans le Nord, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 2 460 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 201e position au sein des localités du département du Nord. 62,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier rechignien est en bonne santé, avec sur 2022 35 biens vendus, soit +10 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Recquignies pouvait varier entre 657 et 1 710 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 013 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 049 €/m² en 2022 à 1 013 €/m² en 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Recquignies, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 449 euros, contre 899 € pour une année complète.
Nord (59)
1 283 €/m²
0 €/m²
1 849
Nord (59)
1 167 €/m²
0 €/m²
3 239
Nord (59)
1 931 €/m²
0 €/m²
651
Nord (59)
1 255 €/m²
0 €/m²
1 636
Nord (59)
908 €/m²
0 €/m²
2 773
Nord (59)
1 080 €/m²
957 €/m²
3 992
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
93 921€
91 170€ d’achat
2 751€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Recquignies, tablez sur un investissement global de 93 921 €. Ce chiffre inclut 91 170 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 751 euros. Au sein de ce montant, 662 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 728 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
98 634€
91 170€ d’achat
7 464€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 98 634 euros, comprenant 91 170 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 7 464 euros de frais de notaire, dont 5 376 € de taxes, 728 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Recquignies. Le budget peut augmenter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Recquignies, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Recquignies repart à la hausse. Le prix moyen au m² a grimpé de 9,04 % depuis 2 ans, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Nord, cette localité figurait en 229e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a grimpé de 9,04 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Recquignies ? Sachez qu'en 2020, on comptait 37 % de locataires, et que les appartements représentaient 14,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Recquignies sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !