Prix du m² à
Marpent (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marpent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 024 €/m²
621 €/m² 1 357 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marpent ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec 15,36 % de hausse en l'espace de 4 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 5,39 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 531e position au sein du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 14,09 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Maubeuge, Marpent compte parmi les localités du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 2 654 habitants en 2021, ce qui la place en 185e position au sein du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (61,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier marpentois connaît un ralentissement.
À Marpent, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 053,08 €, et celui-ci fluctuait entre 522 et 1 554 €. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 814 € en 2018 à 1 053 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec + 12,14 % entre 2022 et 2024.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 522 et 1 554 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 053,08 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 311e position au sein du département du Nord.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 699 € à Marpent, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 349 euros.
Nord (59)
1 043 €/m²
0 €/m²
3 239
Nord (59)
1 259 €/m²
0 €/m²
1 636
Nord (59)
1 068 €/m²
966 €/m²
10 093
Nord (59)
913 €/m²
0 €/m²
2 388
Nord (59)
1 445 €/m²
0 €/m²
866
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
97 583€
94 777€ d’achat
2 806€ de frais
À Marpent, tablez sur 97 583 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 94 777 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 806 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 757 €, les taxes pour 689 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
102 483€
94 777€ d’achat
7 706€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 102 483 euros, dont 94 777 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 706 euros, dont 757 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 588 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Marpent représentera un budget d'environ 44 100 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marpent ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec 15,36 % de hausse en l'espace de 4 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 5,39 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 531e position au sein du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 14,09 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans à Marpent. Le prix moyen au m² a augmenté de 12,14 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une croissance de 40 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,4 % du parc immobilier, et qu'on comptait 38,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Marpent du point de vue de l'investissement immobilier.