Prix du m² à
Marpent (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marpent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
908 €/m²
612 €/m² 1 654 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marpent continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 12,65 % ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 5,73 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 258e rang à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Marpent se situe dans l'agglomération de Maubeuge. Elle compte parmi les municipalités du département du Nord, et relève de la région des Hauts-de-France. La localité comptabilisait 2 674 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait donc la 185e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 61,2 % des habitants. Les maisons représentaient 90,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier marpentois est plutôt stable, avec sur 2022 43 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
À Marpent, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 660 à 1 740 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 015 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 16,27 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 673 € à Marpent. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 336 euros.
Nord (59)
1 167 €/m²
0 €/m²
3 239
Nord (59)
1 255 €/m²
0 €/m²
1 636
Nord (59)
1 049 €/m²
830 €/m²
10 093
Nord (59)
1 014 €/m²
0 €/m²
2 388
Nord (59)
1 021 €/m²
0 €/m²
866
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
94 104€
91 350€ d’achat
2 754€ de frais
À Marpent, vous devez tabler sur 94 104 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 5 pièces. Cette somme comporte 91 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 754 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 730 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 664 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
98 826€
91 350€ d’achat
7 476€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² est de 98 826 euros, dont 91 350 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 476 euros, dont 730 € d'émoluments du notaire, 5 386 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Marpent, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Marpent. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marpent continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 12,65 % ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 5,73 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 258e rang à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une croissance de 5,73 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Marpent, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 38,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Marpent du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !