Prix du m² à
Boussy-Saint-Antoine (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussy-Saint-Antoine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 268 €/m²
2 242 €/m² 4 121 €/m²
Appartement
2 949 €/m²
2 020 €/m² 3 960 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
188 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Boussy-Saint-Antoine repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 3 545 €/m² en 2021 à 3 185 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait à la 169e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 82,97 m2
Boussy-Saint-Antoine
Appartement
3 pièces 61,87 m2
Boussy-Saint-Antoine
Appartement
4 pièces 76,93 m2
Boussy-Saint-Antoine
Maison
4 pièces 106 m2
Boussy-Saint-Antoine
Tout savoir sur Boussy-Saint-Antoine Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Paris, Boussy-Saint-Antoine se trouve en Essonne, en Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 7 980 habitants, ce qui la place en 46e position au sein du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,6 %). Les logements étaient principalement des appartements (64,9 %), tandis que dans le reste du département, ils ne constituaient que 53 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
Avec 131 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 14,38 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Boussy-Saint-Antoine connaît un léger ralentissement.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Boussy-Saint-Antoine oscillait de 2 037 à 3 816 €/m². Il s'élevait à 3 087 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 9,55 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 283 €, et pouvait fluctuer entre 2 288 et 4 253 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 3 509 €/m² en 2022 à 3 283 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 381 € à Boussy-Saint-Antoine, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 690 euros.
Essonne (91)
2 833 €/m²
2 079 €/m²
12 611
Val-de-Marne (94)
3 461 €/m²
3 728 €/m²
4 479
Val-de-Marne (94)
3 186 €/m²
3 517 €/m²
2 604
Essonne (91)
3 075 €/m²
3 461 €/m²
8 782
Essonne (91)
3 158 €/m²
3 007 €/m²
2 315
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
220 747€
216 090€ d’achat
4 657€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 m² neuf à Boussy-Saint-Antoine, prévoyez 220 747 euros d'investissement : 216 090 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 657 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 727 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 570 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
231 918€
216 090€ d’achat
15 828€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 231 918 euros, dont 216 090 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 828 euros, qui se décomposent en 12 741 € de taxes, 1 727 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 381€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 70 m² à Boussy-Saint-Antoine va nécessiter un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Boussy-Saint-Antoine, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 350 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez compter un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Boussy-Saint-Antoine repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 3 545 €/m² en 2021 à 3 185 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait à la 169e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 25 % d'augmentation ces 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 3 545 €/m² à 3 185 €/m².
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Boussy-Saint-Antoine ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 64,9 % des habitations, et qu'on comptait 36,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boussy-Saint-Antoine.