Prix du m² à
Boussy-Saint-Antoine (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussy-Saint-Antoine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 171 €/m²
2 577 €/m² 3 845 €/m²
Appartement
2 828 €/m²
1 956 €/m² 4 002 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boussy-Saint-Antoine se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 233 € en 2022 à 2 804 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 46e rang au sein du département de l'Essonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 6,05 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 59,75 m2
Boussy-Saint-Antoine
Appartement
2 pièces 40,46 m2
Boussy-Saint-Antoine
Maison
5 pièces 121 m2
Boussy-Saint-Antoine
Appartement
3 pièces 59 m2
Boussy-Saint-Antoine
Tout savoir sur Boussy-Saint-Antoine Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Paris, Boussy-Saint-Antoine se trouve en Essonne, et compte parmi les localités de la région Île-de-France. La municipalité recensait 7 980 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Essonne, cette municipalité occupait donc la 46e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,6 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (64,9 %), alors que dans le reste du département, ils ne représentaient que 53,6 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Boussy-Saint-Antoine. Sur 2024, on compte 29 biens vendus, soit -71 ventes comparé à 2022.
À Boussy-Saint-Antoine, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 788 et 5 871 €/m² en 2024, et qui était de 2 804,12 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 233 € en 2022 à 2 804 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait 3 033,58 €/m², et pouvait osciller de 1 788 à 4 169 €/m². Le prix diffère en fonction de la taille du logement : comptez 2 659,23 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 596,74 €/m² pour une maison de trois pièces, et 4 108,48 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 574,67 €. Il pouvait fluctuer entre 1 826 et 5 871 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Essonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 412 euros à Boussy-Saint-Antoine. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 706 €.
Essonne (91)
2 793 €/m²
2 035 €/m²
12 611
Val-de-Marne (94)
3 320 €/m²
3 727 €/m²
4 479
Val-de-Marne (94)
3 325 €/m²
4 732 €/m²
2 604
Essonne (91)
3 042 €/m²
3 364 €/m²
8 782
Essonne (91)
3 231 €/m²
4 014 €/m²
2 315
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
184 336€
180 226€ d’achat
4 110€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Boussy-Saint-Antoine nécessite un investissement global d'environ 184 336 euros. Ce montant comporte 180 226 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 110 euros. Cette somme se partage en 1 310 € d'impôts, 1 440 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
193 653€
180 226€ d’achat
13 427€ de frais
Vous devrez prévoir 193 653 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 4 pièces, dont 180 226 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 427 euros, qui se décomposent en 1 440 € d'émoluments du notaire, 10 627 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 412€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre appartement à Boussy-Saint-Antoine. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 17 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boussy-Saint-Antoine se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 233 € en 2022 à 2 804 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 46e rang au sein du département de l'Essonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 6,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec une réduction de 13,27 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Boussy-Saint-Antoine ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 36,4 % de locataires en 2021, et que parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (64,9 %).
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Boussy-Saint-Antoine en termes d'investissement immobilier.