Prix de l’immobilier à
Varennes-Jarcy

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes-Jarcy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 158 €/m²

2 189 €/m² 4 074 €/m²

Appartement

3 007 €/m²

2 191 €/m² 3 991 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

14 €/m² 14 €/m²

Appartement

12 €/m²

10 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

90 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Varennes-Jarcy Voir tous les biens vendus

    Située dans l'agglomération de Paris, Varennes-Jarcy est une municipalité du département de l'Essonne, et relève de la région d'Île-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population de 2 302 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 96e rang au sein des municipalités du département de l'Essonne. On observait 81,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 83,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 45,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    58%

    Appartement
    42%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    12%

    Propriétaire
    88%

    Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Varennes-Jarcy puisqu'on comptabilise 23 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2021.

    À Varennes-Jarcy, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 581 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 289 à 4 719 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 828 € en 2022 à 3 581 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 2 277 et 4 507 €/m², et s'élevait à 3 356 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 6,95 % ces 12 derniers mois.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Varennes-Jarcy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 673 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 836 euros.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    410 224€

    402 720€

    402 720€ d’achat
    7 504€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Varennes-Jarcy représente 410 224 €. En plus des 402 720 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 7 504 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 218 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 926 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    431 043€

    402 720€

    402 720€ d’achat
    28 323€ de frais

    Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 431 043 euros : 402 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 28 323 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 218 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 23 746 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 1 673€ d’impôts locaux

    Les 120 mètres carrés de votre maison à Varennes-Jarcy ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Varennes-Jarcy, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Varennes-Jarcy ?

    Le marché de l'immobilier à Varennes-Jarcy se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé ces 2 dernières années, avec une progression de 0,03 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait le 141e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Varennes-Jarcy ?

    Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2021, avec une augmentation de 0,03 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 15 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.

    Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Varennes-Jarcy, sachez qu'en 2020, 18,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 16,5 % des logements étaient des appartements.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Varennes-Jarcy en termes d'investissement immobilier !

    Contactez-nous Estimer mon bien