Prix du m² à
Varennes-Jarcy (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes-Jarcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 231 €/m²
2 366 €/m² 4 523 €/m²
Appartement
4 014 €/m²
2 634 €/m² 4 715 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Varennes-Jarcy repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 192 € en 2022 à 3 082 € en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 159e position dans le département de l'Essonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 6,05 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 163 m2
Varennes-Jarcy
Maison
6 pièces 135 m2
Varennes-Jarcy
Maison
6 pièces 115 m2
Varennes-Jarcy
Varennes-Jarcy est une localité de l'agglomération de Paris. Elle relève du département de l'Essonne (91), en Île-de-France. On chiffrait à 2 296 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité figurait donc en 98e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Varennes-Jarcy avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 13 ventes de moins qu'en 2022).
Cinq biens ont été achetés à Varennes-Jarcy en 2024, pour un prix compris entre 2 213 et 4 582 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 223 et 4 523 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 739 euros à Varennes-Jarcy, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 869 €.
Essonne (91)
3 171 €/m²
2 828 €/m²
7 027
Seine-et-Marne (77)
3 316 €/m²
3 609 €/m²
16 635
Seine-et-Marne (77)
3 069 €/m²
3 664 €/m²
22 154
Val-de-Marne (94)
3 325 €/m²
4 732 €/m²
2 604
Essonne (91)
3 042 €/m²
3 364 €/m²
8 782
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
386 548€
379 400€ d’achat
7 148€ de frais
À Varennes-Jarcy, vous devrez tabler sur 386 548 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 379 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 148 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 757 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 3 031 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
406 162€
379 400€ d’achat
26 762€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 406 162 euros. Outre les 379 400 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 26 762 euros. Ce montant se décompose en 3 031 € d'émoluments du notaire, 22 371 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 739€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Varennes-Jarcy, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Varennes-Jarcy repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 192 € en 2022 à 3 082 € en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 159e position dans le département de l'Essonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 6,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une légère réduction, avec une diminution de 3,45 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 15 €/mois à 16 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Varennes-Jarcy, sachez qu'en 2021, 16,6 % des habitations étaient des appartements, et que 18,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Varennes-Jarcy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !