Prix du m² à
Quincy-sous-Sénart (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quincy-sous-Sénart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 042 €/m²
2 360 €/m² 3 921 €/m²
Appartement
3 364 €/m²
2 153 €/m² 4 328 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
154 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Quincy-sous-Sénart décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 031 € en 2018 à 3 492 € en 2022, puis à 3 015 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 44e position au sein du département de l'Essonne, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 6,05 % sur 2 ans.
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Quincy-sous-Sénart
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Quincy-sous-Sénart
Quincy-sous-Sénart
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Appartement 4 pièces 101,33 m2
Quincy-sous-Sénart
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Quincy-sous-Sénart est une localité de l'agglomération de Paris. Elle fait partie du département de l'Essonne (91), et est située en Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 9 477 habitants, ce qui la place au 40e rang au sein du département de l'Essonne. On remarquait 57,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 50,1 % d'appartements, un taux semblable à celui du département où ils constituaient 53,6 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Le marché de l'immobilier de Quincy-sous-Sénart subit un ralentissement, avec sur 2024 38 biens vendus, soit 43 ventes de moins qu'en 2022.
À Quincy-sous-Sénart, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 3 015,29 €, et pouvait osciller de 1 943 à 4 823 €. Le prix au m² change en fonction de sa configuration : un 3 pièces vaut en moyenne 3 163,77 €, un 5 pièces et plus 3 179,26 €, un 4 pièces 3 536,03 €, un studio 4 053,6 €, et un 2 pièces 4 376,04 €.
En 2024, au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 2 307 et 4 265 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 050,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -11,26 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix pouvait fluctuer de 1 943 à 4 823 €/m², et atteignait 2 980,5 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 58e rang dans le département de l'Essonne.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 588 euros à Quincy-sous-Sénart, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 794 €.
Essonne (91)
3 171 €/m²
2 828 €/m²
7 027
Seine-et-Marne (77)
3 069 €/m²
3 664 €/m²
22 154
Essonne (91)
2 793 €/m²
2 035 €/m²
12 611
Essonne (91)
3 443 €/m²
4 266 €/m²
3 164
Essonne (91)
3 328 €/m²
3 706 €/m²
6 996
Essonne (91)
3 541 €/m²
4 053 €/m²
3 449
Essonne (91)
3 231 €/m²
4 014 €/m²
2 315
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
152 659€
149 025€ d’achat
3 634€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir un appartement de 50 m² à Quincy-sous-Sénart se chiffre autour de 152 659 €. En dehors des 149 025 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 3 634 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 083 €, et les émoluments du notaire 1 191 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
160 363€
149 025€ d’achat
11 338€ de frais
Pour acheter un appartement de 2 pièces ancien, comptez 160 363 euros d'investissement, dont 149 025 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 338 euros, dont 1 191 € d'émoluments du notaire, 8 787 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 588€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 50 000 € pour une rénovation lourde des 50 m² de votre appartement à Quincy-sous-Sénart. Ce montant ne devrait pas excéder 35 750 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Quincy-sous-Sénart décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 031 € en 2018 à 3 492 € en 2022, puis à 3 015 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 44e position au sein du département de l'Essonne, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 6,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 3 492 € en 2022 à 3 015 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Quincy-sous-Sénart, sachez que le parc immobilier était composé à 50,1 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 42,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Quincy-sous-Sénart en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !