Prix de l’immobilier à
Périgny

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Périgny et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 186 €/m²

1 882 €/m² 3 923 €/m²

Appartement

3 517 €/m²

2 618 €/m² 4 904 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

13 €/m² 17 €/m²

Appartement

21 €/m²

16 €/m² 26 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

125 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Périgny Voir tous les biens vendus

    Périgny compte parmi les localités de la métropole du Grand Paris. Elle relève du département du Val-de-Marne (94), et se situe en Île-de-France. Sa population était estimée à 2 707 habitants en 2020, ce qui en fait la municipalité la moins peuplée du département du Val-de-Marne. On comptait 77,1 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (76,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 21,1 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    78%

    Appartement
    22%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    20%

    Propriétaire
    80%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Périgny. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, cela représente 25 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, à Périgny, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 648 à 4 888 €/m², et qui atteignait 3 498 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 2,73 %.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 319 €. Il variait entre 2 656 et 3 923 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 615 €/m² en 2022 à 3 319 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 144 € à Périgny. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 572 euros.

    📌

    Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    405 716€

    398 280€

    398 280€ d’achat
    7 436€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Périgny est de 405 716 euros. Aux 398 280 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 7 436 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 894 € de taxes et 3 182 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    426 306€

    398 280€

    398 280€ d’achat
    28 026€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 426 306 euros : 398 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 28 026 €. Les impôts constituent 23 484 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 182 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 1 144€ d’impôts locaux

    Si votre nouvelle maison à Périgny a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service est généralement de 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Périgny, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Périgny ?

    Le marché de l'immobilier à Périgny repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec une diminution de 12,37 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Val-de-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 4,77 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Périgny ?

    En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 3 889 € à 3 408 €.

    Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Périgny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 22,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 23,4 % des logements.

    L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Périgny !

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