Prix du m² à
Périgny (94)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Périgny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 325 €/m²
2 547 €/m² 4 456 €/m²
Appartement
4 732 €/m²
4 206 €/m² 4 786 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
L'immobilier à Périgny n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 3 279 €/m² en 2018 à 3 787 €/m² en 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 11,98 % entre 2023 et 2025. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département du Val-de-Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 2,97 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 202 m2
Périgny
Périgny se situe dans la métropole du Grand Paris. Elle est une localité du Val-de-Marne (94), et relève de la région Île-de-France. En 2021, la municipalité comptait 2 725 habitants, ce qui en fait la localité la moins peuplée du département du Val-de-Marne. On dénombrait 77 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 20,8 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Périgny avec 13 biens vendus sur 2024 (soit 9 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre à Périgny avaient un prix au m² moyen de 3 673,08 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 370 et 5 532 €. Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, avec -2,8 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 370 et 4 081 €/m², et qui était en moyenne de 2 993,67 €/m². Le prix au m² diffère suivant la configuration du logement : comptez 2 459,02 € en moyenne pour une maison d'une pièce, 2 957,87 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 307,69 € pour une maison de trois pièces.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 3 086 à 5 532 €/m². En moyenne, elle atteignait 4 352,5 €/m². Dans le département du Val-de-Marne, cette localité se trouvait ainsi à la 31e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 158 euros à Périgny, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 579 €.
Essonne (91)
3 171 €/m²
2 828 €/m²
7 027
Seine-et-Marne (77)
3 316 €/m²
3 609 €/m²
16 635
Val-de-Marne (94)
3 320 €/m²
3 727 €/m²
4 479
Seine-et-Marne (77)
3 271 €/m²
0 €/m²
3 133
Essonne (91)
3 231 €/m²
4 014 €/m²
2 315
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 081€
359 240€ d’achat
6 841€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Périgny représente un investissement global d'environ 366 081 euros : 359 240 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 841 euros. Au sein de cette somme, 2 610 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 870 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 652€
359 240€ d’achat
25 412€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 384 652 euros d'investissement, comprenant 359 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 25 412 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 870 € d'émoluments du notaire et 21 182 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 158€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Périgny. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Périgny n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 3 279 €/m² en 2018 à 3 787 €/m² en 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 11,98 % entre 2023 et 2025. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département du Val-de-Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 2,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec un accroissement de 20 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère chute, passant de 3 779 € à 3 673 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Périgny, sachez qu'on dénombrait en 2021 22,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 23,5 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Périgny en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !