Prix du m² à
Mandres-les-Roses (94)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mandres-les-Roses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 461 €/m²
2 362 €/m² 4 407 €/m²
Appartement
3 728 €/m²
3 249 €/m² 5 058 €/m²
Maison
20 €/m²
16 €/m² 21 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
245 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,79 % ces 5 dernières années, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 7,08 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Mandres-les-Roses occupait le 42e rang parmi les localités du département du Val-de-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 61,14 m2
Mandres-les-Roses
Maison
2 pièces 48,71 m2
Mandres-les-Roses
Maison
6 pièces 110 m2
Mandres-les-Roses
Maison
7 pièces 212 m2
Mandres-les-Roses
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Agence De La Mairie Mandres
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94520 Mandres Les Roses
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Mandres-les-Roses. Nos 211 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 462 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1219 annonces de biens en vente ou en location sur Mandres-les-Roses et ses alentours.
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Mandres-les-Roses compte parmi les localités du Val-de-Marne (94), et est située dans la région d'Île-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 4 788 habitants. Au sein du département du Val-de-Marne, cette localité se trouvait ainsi à la 43e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,7 % des domiciliés. 76,9 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 21,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 51 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 10,53 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier mandrion subit un léger ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 3 892 € à Mandres-les-Roses. Il fluctuait entre 3 370 et 5 058 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 8,79 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 374 à 4 436 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 455 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 4,82 % depuis 2022.
À Mandres-les-Roses, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 393 euros, soit un prorata temporis de 696 € pour un emménagement en juin.
Essonne (91)
3 268 €/m²
2 949 €/m²
7 027
Essonne (91)
3 901 €/m²
3 923 €/m²
26 077
Essonne (91)
2 833 €/m²
2 079 €/m²
12 611
Val-de-Marne (94)
3 186 €/m²
3 517 €/m²
2 604
Val-de-Marne (94)
3 814 €/m²
4 375 €/m²
3 640
Seine-et-Marne (77)
3 419 €/m²
4 077 €/m²
3 133
Val-de-Marne (94)
3 735 €/m²
4 336 €/m²
9 684
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
422 285€
414 600€ d’achat
7 685€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Mandres-les-Roses se chiffre autour de 422 285 euros, comportant 414 600 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 685 euros, dont 3 012 € d'impôts, 3 313 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
443 719€
414 600€ d’achat
29 119€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 443 719 euros : 414 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 29 119 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 3 313 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 24 446 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 393€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Mandres-les-Roses. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Mandres-les-Roses, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,79 % ces 5 dernières années, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 7,08 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Mandres-les-Roses occupait le 42e rang parmi les localités du département du Val-de-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une chute de 7,08 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a enregistré une augmentation de 5 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Mandres-les-Roses ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 22,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 27,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Mandres-les-Roses en termes d'investissement immobilier.