Prix du m² à
Boutiers-Saint-Trojan (16)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boutiers-Saint-Trojan et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 765 €/m²

760 €/m² 2 499 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération de Cognac, Boutiers-Saint-Trojan se trouve dans la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 405 habitants, ce qui la place en 46e position à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 87,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
70%

Appartement
30%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Le marché de l'immobilier de Boutiers-Saint-Trojan est plutôt stable puisqu'on comptabilise 18 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.

À Boutiers-Saint-Trojan, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 763 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 782 à 2 456 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 4,08 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière atteignait 758 € à Boutiers-Saint-Trojan, ou 379 euros si vous emménagiez au mois de juin.

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Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

216 148€

211 560€

211 560€ d’achat
4 588€ de frais

À Boutiers-Saint-Trojan, tablez sur un investissement total de 216 148 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 211 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 588 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 537 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 690 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

227 085€

211 560€

211 560€ d’achat
15 525€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 227 085 euros, dont 211 560 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 525 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 474 € de taxes et 1 690 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 758€ d’impôts locaux

Vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Boutiers-Saint-Trojan ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Boutiers-Saint-Trojan, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Boutiers-Saint-Trojan ?

L'immobilier à Boutiers-Saint-Trojan se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 803 € en 2018 à 1 922 € en 2021, puis à 1 763 € en 2023. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité se trouvait en 250e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Boutiers-Saint-Trojan ?

Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec une inflation de 37,5 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une baisse de 8,27 %.

Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Boutiers-Saint-Trojan, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,9 % des logements.

L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boutiers-Saint-Trojan.

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