Prix du m² à
Boutiers-Saint-Trojan (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boutiers-Saint-Trojan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 602 €/m²
1 082 €/m² 2 257 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Boutiers-Saint-Trojan continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec une hausse de 19,32 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 0,48 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Cognac, Boutiers-Saint-Trojan se trouve dans la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 399 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 46e position au sein des localités du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,4 %). 98,9 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,5 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Boutiers-Saint-Trojan. Sur 2024, on compte 10 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Boutiers-Saint-Trojan variait entre 821 et 5 079 €, et atteignait 2 105,62 € en moyenne. La localité était ainsi la 6e plus chère du département de la Charente.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 517,92 €/m² en moyenne au sein de la ville. Elle pouvait osciller de 821 à 2 454 €/m². Le prix change suivant la taille du logement : comptez 600 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 279,74 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 500 €/m² pour une maison d'une pièce, et 1 667,41 €/m² pour une maison de quatre pièces.
À Boutiers-Saint-Trojan, le montant moyen des impôts locaux était de 810 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler atteignait 405 €.
Charente (16)
1 833 €/m²
1 993 €/m²
3 625
Charente (16)
1 601 €/m²
1 273 €/m²
2 437
Charente (16)
1 725 €/m²
1 981 €/m²
18 654
Charente (16)
1 419 €/m²
0 €/m²
1 089
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
969
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 289€
182 150€ d’achat
4 139€ de frais
À Boutiers-Saint-Trojan, vous devez prévoir 186 289 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m² : 182 150 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 139 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 323 € de taxes, 1 455 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 705€
182 150€ d’achat
13 555€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 195 705 euros, comprenant 182 150 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 13 555 euros de frais de notaire, dont 10 740 € d'impôts, 1 455 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Boutiers-Saint-Trojan nécessitent une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boutiers-Saint-Trojan continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec une hausse de 19,32 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 0,48 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,28 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère progression, passant de 2 096 € à 2 106 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Boutiers-Saint-Trojan, sachez qu'en 2021, 0,3 % des habitations étaient des appartements, et que 11,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Boutiers-Saint-Trojan !