Prix du m² à
Nercillac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nercillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 419 €/m²
1 010 €/m² 2 296 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Nercillac s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement grimpé entre 2022 et 2024, avec 1,51 % d'augmentation en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,28 % sur 2 ans.
Nercillac se trouve en Charente. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 038 habitants. Dans le département de la Charente, cette municipalité se classait ainsi en 67e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,5 % des logements. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Nercillac est plutôt stable avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En 2023, les biens de Nercillac se vendaient à un prix au m² moyen de 1 582,58 €. Il oscillait de 600 à 2 123 €. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,1 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 600 et 2 123 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 1 582,58 €/m² en moyenne. Dans le département de la Charente, cette municipalité occupait ainsi le 68e rang concernant la valeur foncière.
À Nercillac, les impôts locaux moyens atteignaient 676 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler était alors de 338 €.
Charente (16)
1 602 €/m²
0 €/m²
1 462
Charente (16)
1 057 €/m²
0 €/m²
1 110
Charente (16)
1 601 €/m²
1 273 €/m²
2 437
Charente (16)
2 209 €/m²
0 €/m²
513
Charente (16)
1 628 €/m²
0 €/m²
629
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
969
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 167€
189 910€ d’achat
4 257€ de frais
À Nercillac, comptez un coût global de 194 167 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 189 910 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 257 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 380 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 517 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 985€
189 910€ d’achat
14 075€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 203 985 euros. Prévoyez en effet 189 910 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 075 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 11 198 €, et les émoluments du notaire 1 517 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Nercillac, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nercillac s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement grimpé entre 2022 et 2024, avec 1,51 % d'augmentation en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,28 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 13 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère progression, avec + 1,51 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Nercillac, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,7 % du parc immobilier. De plus, il y avait 11,3 % de locataires.
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