Prix du m² à
Bouzy-la-Forêt (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouzy-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 597 €/m²
1 195 €/m² 2 252 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bouzy-la-Forêt baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 619 € en 2018 à 1 792 € en 2021, puis à 1 615 € en 2023. Dans le département du Loiret, cette localité occupait la 235e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Bouzy-la-Forêt se situe dans l'agglomération de Sully-sur-Loire. Elle compte parmi les municipalités du département du Loiret, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population était de 1 216 habitants en 2020, ce qui la place en 111e position au sein des localités du département du Loiret. On comptait 87,4 % de propriétaires. 99,3 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68,1 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Bouzy-la-Forêt, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 160 à 2 246 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 615 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 480 € en 2022 à 1 615 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 615 € à Bouzy-la-Forêt, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 307 euros.
Loiret (45)
1 835 €/m²
1 070 €/m²
1 504
Loiret (45)
1 902 €/m²
0 €/m²
480
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
265
Loiret (45)
2 220 €/m²
2 238 €/m²
1 750
Loiret (45)
1 596 €/m²
0 €/m²
645
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 117€
193 800€ d’achat
4 317€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Bouzy-la-Forêt, vous devrez tabler sur 198 117 euros d'investissement, dont 193 800 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 317 euros, qui se décomposent en 1 548 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 408 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 135€
193 800€ d’achat
14 335€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 208 135 euros. En plus des 193 800 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 14 335 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 548 € et les taxes pour 11 427 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Bouzy-la-Forêt vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Bouzy-la-Forêt, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouzy-la-Forêt baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 619 € en 2018 à 1 792 € en 2021, puis à 1 615 € en 2023. Dans le département du Loiret, cette localité occupait la 235e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un recul de 9,88 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec une progression de 14,29 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Bouzy-la-Forêt, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,6 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 0,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bouzy-la-Forêt.