Prix du m² à
Bouzy-la-Forêt (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouzy-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 966 €/m²
1 442 €/m² 2 425 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix moyen a fortement chuté, passant de 1 629 €/m² à 1 415 €/m².
Bouzy-la-Forêt se trouve dans l'agglomération de Sully-sur-Loire. Elle dépend du département du Loiret, et compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population totale de 1 223 habitants en 2021, ce qui la place en 111e position à l'échelle du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 68 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Bouzy-la-Forêt.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 600,17 € à Bouzy-la-Forêt. Il pouvait fluctuer de 972 à 2 792 €. Le prix moyen est passé de 1 629 €/m² en 2018 à 2 047 €/m² en 2022, puis à 1 600 €/m² en 2024.
En 2024, dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 972 et 2 792 €, et qui était de 1 600,17 € en moyenne. La valeur foncière change en fonction de la configuration du logement : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 285,71 €/m², une maison de cinq pièces 1 432,13 €/m², une maison de quatre pièces 1 727,67 €/m², et une maison de deux pièces 2 145,1 €/m².
À Bouzy-la-Forêt, les impôts locaux moyens étaient de 683 euros, soit un prorata temporis de 341 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loiret (45)
2 064 €/m²
798 €/m²
1 504
Loiret (45)
1 625 €/m²
0 €/m²
480
Loiret (45)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 750
Loiret (45)
1 592 €/m²
0 €/m²
645
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 309€
192 020€ d’achat
4 289€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bouzy-la-Forêt représente un investissement total d'environ 196 309 €. En plus des 192 020 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 4 289 €. Les émoluments du notaire constituent 1 534 € de cette somme, les taxes 1 395 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 236€
192 020€ d’achat
14 216€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 206 236 euros, dont 192 020 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 216 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 11 322 € d'impôts et 1 534 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Bouzy-la-Forêt vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen a fortement chuté, passant de 1 629 €/m² à 1 415 €/m².
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 19,15 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bouzy-la-Forêt, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,2 % des logements, et qu'on dénombrait 12,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bouzy-la-Forêt, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !