Prix du m² à
Vieilles-Maisons-sur-Joudry (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieilles-Maisons-sur-Joudry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 592 €/m²
1 583 €/m² 1 918 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vieilles-Maisons-sur-Joudry ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 1 369 €/m² en 2018 à 1 638 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une hausse de 1,68 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait à la 283e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,43 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 130 m2
Vieilles-Maisons-sur-Joudry
Tout savoir sur Vieilles-Maisons-sur-Joudry Voir tous les biens vendus
Localisée dans le Loiret (45), Vieilles-Maisons-sur-Joudry dépend de la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 627 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département du Loiret, cette localité occupait donc le 165e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 81,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Vieilles-Maisons-sur-Joudry est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq ventes ont été réalisées à Vieilles-Maisons-sur-Joudry en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 1 155 et 2 000 €.
En 2024, cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité, pour un prix compris entre 1 155 et 2 000 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 708 € à Vieilles-Maisons-sur-Joudry, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 354 euros.
Loiret (45)
1 966 €/m²
0 €/m²
1 232
Loiret (45)
2 064 €/m²
798 €/m²
1 504
Loiret (45)
1 625 €/m²
0 €/m²
480
Loiret (45)
1 166 €/m²
0 €/m²
338
Loiret (45)
1 432 €/m²
991 €/m²
2 910
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 969€
196 610€ d’achat
4 359€ de frais
À Vieilles-Maisons-sur-Joudry, prévoyez un investissement global de 200 969 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 196 610 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 359 euros de frais de notaire, dont 1 429 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 571 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 134€
196 610€ d’achat
14 524€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 211 134 euros : 196 610 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 524 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 571 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 593 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Vieilles-Maisons-sur-Joudry représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vieilles-Maisons-sur-Joudry ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 1 369 €/m² en 2018 à 1 638 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une hausse de 1,68 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait à la 283e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,43 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² est passé de 1 283 € à 1 379 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vieilles-Maisons-sur-Joudry, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,2 % des habitants. Par ailleurs, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Vieilles-Maisons-sur-Joudry en termes d'investissement immobilier.