Prix du m² à
Châtenoy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtenoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
1 607 €/m² 1 723 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Châtenoy enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 354 € en 2018 à 1 134 € en 2020, puis à 1 723 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 23e rang dans le département du Loiret, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,25 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 156 m2
Châtenoy
Située dans le Loiret (45), Châtenoy se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 428 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait donc le 203e rang parmi les villes du département du Loiret. On comptait 87,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 68 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit +7 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier castanéen se porte donc bien.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Châtenoy variait de 1 146 à 2 441 €/m² en 2022. Elle était en moyenne de 1 723,33 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 354 € en 2018 à 1 134 € en 2020, puis à 1 723 € en 2022.
En 2022, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 1 723,33 €/m². Il pouvait osciller entre 1 146 et 2 441 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 100e position à l'échelle du département du Loiret.
Le montant moyen de la taxe foncière à Châtenoy atteignait 623 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 311 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loiret (45)
1 592 €/m²
0 €/m²
370
Loiret (45)
983 €/m²
0 €/m²
420
Loiret (45)
1 966 €/m²
0 €/m²
1 232
Loiret (45)
1 091 €/m²
0 €/m²
702
Loiret (45)
1 166 €/m²
0 €/m²
338
Loiret (45)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 750
Loiret (45)
1 743 €/m²
0 €/m²
791
Loiret (45)
1 592 €/m²
0 €/m²
645
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 315€
206 800€ d’achat
4 515€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Châtenoy représente un investissement global d'environ 211 315 euros, dont 206 800 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 515 €, au sein desquels on retrouve 1 503 € d'impôts, 1 652 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 006€
206 800€ d’achat
15 206€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 222 006 euros. Comptez en effet 206 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 206 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 652 €, et les taxes 12 194 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Châtenoy. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châtenoy enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 354 € en 2018 à 1 134 € en 2020, puis à 1 723 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 23e rang dans le département du Loiret, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Châtenoy. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 39,94 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,8 % des logements, et qu'on comptabilisait 12,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Châtenoy, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !